上一篇
南京新百审议通过49亿定增协议补充协议议案下一篇
个人出租住房收入可减半征个税
汕尾拼团购房223群（246）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
163人申请入群
二线城市房市持续升温，诸葛找房大数据助力南京二手房市场
提要：
16年南京楼盘楼市持续“发烧”，5月份成交环比下跌是否意味着楼市“降温”?诸葛找房大数据深度解读，南京市场究竟如何?
一、整体市场走势
1、 二手房市场持续扩张：近一年除个别月份，成交量同比增幅几乎均达到100%以上，5月份虽环比下跌，同比增幅仍达近108%。
数据来源：诸葛找房大数据研究院2、向存量房时代过渡：从2月份开始二手房成交套数占比连续4个月超过50%。
二手房数据来源：诸葛找房大数据研究院一手房数据来源：世联行(002285,股吧)、南京上房地产
3、供求关系转变：供求比(成交套数/挂牌套数)呈波动式下降趋势，从15年5月份的2.90下降到16年5月份的1.06，表示市场正在从供过于求向供求平衡甚至供不应求转变。数据来源：诸葛找房大数据研究院二、市场特征
1.供应特征
目前，南京在售二手房共计96392套，各区在售二手房情况如下：
数据来源：诸葛找房大数据研究院供应区域特征：区域供应主要来源于鼓楼及江宁区域，两者占比之和达37%。
区域价格特征：目前建邺区价格最高达34328元、㎡，城区价格均已接近或突破2万/㎡，六合区供应价格最低为8029元/㎡。
区域面积特征：秦淮、玄武、鼓楼等区域供应偏刚需户型，建邺、浦口、江宁等区域偏改善户型。2.成交特征二手房市场成交仍以刚需为主，近一年成交面积基本稳定在90㎡左右，二手房市场成交仍然以刚需为主。
5月份成交以江宁及鼓楼为主，六合区供应单价最低，故受周边区域价格上涨挤压，5月份二手房成交量占比增幅明显。
南京主城六区前20成交排行中，建邺区无项目上榜，前二十合计成交价格及套均面积均明显低于全市平均水平，可见成交以区域内单价较低，面积段较小的楼盘成交为主。
结语：
伴随着近来南京新房市场库存减少，房价快速上涨导致客户购买力受限以及需求等因素影响，二手房南京二手房市场成交持续扩张，向存量房时代过渡，供求关系实现供过于求向供求平衡甚至供不应求转变。
从市场供应及成交特征看，南京城区价格均已接近或达到2万/㎡，仅六合区供应价格未超万元，该区域5月份成交占比增幅达5%;目前南京二手房仍是刚需市场，成交以区域内单价低、小面积户型为主。
责任编辑： zhangyunxiang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008197664 转 666。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
深汕九龙湾怎么样？地理位置和周边配套怎么样
2融创金宸府值得买吗？交房时间是什么时候？优缺
3深汕华润·半山润府价格怎么样？单价9字头，深
4碧桂园国际商业中心怎么样？地理位置和周边配
5保利时代怎么样？单价8字头！首期8万起！价格合理
6保利云璟怎么样？单价6字头！总价70万起！价格合
7买房指南|城区楼盘保利金町湾海鸥公寓、碧
84月买房正当时近期交房楼盘有哪些？楼盘潜力
9海丰丽景城热门楼盘热门户型有哪些？实地看盘
10城区保利金町湾天誉的房子在售户型有哪些？周
楼盘导购更多>>
深汕九龙湾怎么样？地理位置和周边配套怎么样？
2024-04-19 17:44:31
深汕华润·半山润府价格怎么样？单价9字头，深汕芯+学校盘！全系生活配套！
融创金宸府值得买吗？交房时间是什么时候？优缺点详细分析
碧桂园国际商业中心怎么样？地理位置和周边配套怎么样？
保利时代怎么样？单价8字头！首期8万起！价格合理，值得购买！
购房指南更多>>
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少？达到多少房子最舒适？
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗？深汕华侨城房子实用率怎么计算？
深汕九龙湾房子得房率合理吗？九龙湾房子实用率怎么计算？
小编推荐
深汕九龙湾怎么样？地理位置和周边配套怎么样？
融创金宸府值得买吗？交房时间是什么时候？优缺点详细分析
深汕华润·半山润府价格怎么样？单价9字头，深汕芯+学校盘！全系生活配套！
碧桂园国际商业中心怎么样？地理位置和周边配套怎么样？
保利时代怎么样？单价8字头！首期8万起！价格合理，值得购买！
