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奋斗十年,不及房价一夜上涨!今天你咬咬牙买下来,当房子涨价的那天,你一定会心存感激!公积金贷款额度提升、条件放宽,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴,给予符合条件的高学历人才最高10万元购房补贴……
国庆节前后,扬州、呼和浩特、宿州、成都等多城市出台楼市新政。
当前,我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道回归,在这一前提下,各地纷纷落实因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
扬州:公积金贷款从35万恢复至50万
10月8日,扬州市住房公积金管理中心发布《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》,通知明确,为充分发挥住房公积金的作用,帮助城镇中低收入职工解决住房困难,支持刚性住房需求,经请示市政府领导同意,
决定从2019年10月15日起,将我市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。
呼和浩特楼市新政:
三套房不能贷款,
全力稳房价稳地价稳预期
为促进房地产市场健康平稳发展,9月30日,呼和浩特市人民政府印发《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(下称“实施方案”)的通知,对呼和浩特市四区,如意工业园区、金川工业园区范围内实施“三稳”,要求全力稳地价、全力稳房价、全力稳预期。
实施方案明确,差别化限制购房贷款。购买商品住房申请商业贷款的,购买首套房首付比例不得低于20%,购买二套房首付比例不得低于40%,购买三套及以上住房的不得办理商业贷款;购买商品住房申请住房公积金贷款的,第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请,三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。
实行商品房预售价格备案制度。实行明码标价、一房一价制度。规范开发企业销售行为。加快在建项目房源上市。
宿州:
农业转移人口在主城区购买首套房契税全免
9月29日,宿州市人民政府发布《关于加快推进农业转移人口市民化若干措施(试行)》明白纸提出,农业转移人口中,符合保障条件的,可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。
务工人员签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上,符合相应条件,在宿州市区购买首套商品住房并办证落户的,给予2万元购房补贴。
农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。
对宿州市区包括市直和市经开区、市高新区、宿马园区所属规模以上工业企业(不含国有企业),引进全日制博士研究生或具有副高及以上职称的技术人员、引进全日制硕士研究生或具有中级职称的技术人员、引进全日制普通高校本科毕业生或具有初级职称的技术人员、引进全日制高职院校或其它院校专科毕业生,
与用人单位签订5年及以上劳动合同或自主创业且连续缴纳社会保险1年以上,未享受我市住房优惠政策,在宿州市区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户的,分别给予10万元、8万元、4万元、3万元购房补贴。
成都:11月1日起公积金贷款有变
成都住房公积金管理中心9月18日发布关于调整《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》相关规定的通知,通知自2019年11月1日起施行。
其中,实施细则中“关于异地转移职工的相关事宜”一项明确规定,申请公积金贷款时,对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工,如前后缴存时间连续未中断,则缴存时间、缴存时间系数、缴存余额根据原缴存地中心、现缴存地中心出具的缴存相关资料合并计算。
上述缴存资料由成都住房公积金管理中心经办部门核实认可后,方可纳入贷款额度计算公式进行计算。取消原“异地中心转入本市的职工,须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上”的规定。
“关于配偶已超过法定退休年龄的相关事宜”一项明确规定,夫妻两人购房,申请公积金贷款时,借款申请人应满足所有贷款申请条件,其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。配偶的退休金、养老金等不纳入月收入计算。
“关于所购再交易房楼龄的相关事宜”一项明确规定,
(一)所购再交易房的楼龄超过30年的,不得申请再交易房贷款。取消原“申请公积金贷款时,所购再交易房楼龄超过20年的,不予贷款”的规定。
(二)申请再交易房贷款的,贷款期限最长为30年,且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。
记者:李保金 整理
责任编辑: shanweiadmin
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