买房付款方式一、一次性付款一次性付款指的是购房者在签订购房合同之后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式，这种方式干脆直接，而且涉及到的手续比较少，因此深受开发商欢迎，作为回报，开发商对于一次...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:49:34

一、什么是面签?所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。二...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:25:36

准备一、税费一般购买新房需要缴纳契税，而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等，这些税费加起来并不是一笔小数目，所以购房者在买房前就应该预留好。准备二、公共维修基金每个地区的公共维修基金的征收标准是不...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:11:02

办理房产证的流程：１、初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:06:46

买房付款方式一、一次性付款一次性付款指的是购房者在签订购房合同之后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式，这种方式干脆直接，而且涉及到的手续比较少，因此深受开发商欢迎，作为回报，开发商对于一次...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 17:44:42

1、签订合同：根据变更的原因，双方需要签订相应的合同，如房屋买卖合同、赠与合同等。2、办理公证：对于赠与、继承等非买卖性质的房产证名字变更，可能需要到公证处办理公证手续。3、缴纳税费：根据当地的房产政...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 17:42:21

什么是房屋维修基金？房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 15:51:48

1、税费：满二的房子在交易时需要缴纳增值税和个人所得税，而满五的房子则可以免征增值税和个人所得税，这无疑为购房者节省了一笔不小的开支。具体来说，满二的房子需要缴纳1%的个...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-21 17:15:52

买房交首付前要注意什么1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般就没什么...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:45:40

1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款;3、买家和卖家要携带户...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:41:53

1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:38:46

二手房买卖流程1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:56:55

1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:37:01

2024年公积金提取需要什么条件有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:20:36

哪些征信问题会影响房屋贷款1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款如果达到这个标准，就会被银行纳入不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:17:37

1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 16:44:19

1、买房预算：刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房，预估好房屋的价格。比如，目前有15万，那么，20万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付15-20万的房子。2、地理位置：房屋所...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-17 17:41:58

1、个人基本信息：包括申请人的姓名、身份证号码、联系方式、婚姻状况、居住地等。2、信贷记录：记录了申请人向银行或其他金融机构申请的贷款和信用卡等信贷业务的还款情况，以及未结清的贷款和信用卡等。3、公共...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-17 17:39:15

1、电话查询：直接拨打房贷经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道联系客服人员进行咨询，银行客服在核实客户身份信息后就会帮忙查询，并告知查询结果。2、网银/手机银行查询：登录房贷经办银行的网上银行或手...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-16 17:49:29

1、产权年限不同公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-10-16 17:38:32

1、个人所得税：(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%，计征个人所得税;(2)全额征收：全额的3%：不能提供合法、完整、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-10-16 17:33:18

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。2、物业公司没有和业主签合同的情况...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-18 17:39:52

1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-14 17:02:06

公积金贷款逾期还款的话，银行会根据相关规定对未还清的本金和利息进行罚息计算，罚息的数额一般为未还本金的一定比例，具体标准以贷款银行的规定为准。公积金逾期怎么办1、及时了解逾期情况面对公积金逾期问题，首...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-14 16:46:39

1、定义不同认房认贷：是指申请房贷时，既要看名下有几套房产，也要看个人住房贷款记录有几次，不管贷款有没有结清。认房不认贷：是指申请房贷时，只看名下有几套房产，不管你曾经个人住房贷款了几次，也不管贷款是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-09 16:19:16