深汕城投书香雅苑

深汕城投书香雅苑参考价格为11000元/㎡，项目2025-08-01。

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深汕城投书香雅苑的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：市政配套 | 汇聚城市TOP级资源 焕新深汕未来生活 近享深汕文体中心、深汕邻里中心、创业广场、深汕西会展中心、深汕城市服务厅等城市综合配套资源，一城荟萃精彩掌控。 医疗配套 | 咫尺北大深圳医院深汕门诊部 同享深圳优质医疗保障 北大深圳医院深汕门诊部，占地面积约3000平方米，总建筑面积约7200平方米，为一栋四层建筑，总建筑高度约18.3米，约15万深汕人可享受与北大深圳医院本部同等优质的医疗保障。 教育配套 | 南外就在家门口 一站式全龄菁英教育 南外深汕西中心学校（九年制） 曾荣获“广东省省一级学校”、“广东省绿色学校”、“中国教育创新示范单位”、“全国基础教育名校”等多项荣誉，共设54班2520个学位，已于2020年9月开学。 南外深汕幼儿园（已开学） 咫尺南外深汕幼儿园，共有12班教学班。 二高深汕实验学校 （2022年9月开学） 学校占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约11万平方米，预设60个班级，可提供3000个优质高中学位，项目总投资9.5亿元。 生态配套 | 悠居滨水河畔 三大公园鲜氧环绕 项目西侧边溪河，南侧南门河，尽享一线滨河两岸景观带。绿意盎然，极目远眺，山河城尽收眼底。三大公园鲜氧环伺，举步即享城市绿肺： 约3.6万㎡滨河公园 约462.3公顷英达斯瑞公园 约1.2万㎡边溪公园 商业配套 | 丰盛配套内外兼修 一站式全能生活体验 自带约6000㎡多元化的外向型商业空间，为业主提供一站式，多功能，高品质的生活服务配套，致力打造书香雅苑的生活客厅；紧邻深耕村约2万㎡商业中心，华润超市、麦当劳、苏宁易购已入驻，满足业主多元化的生活所需。

书香雅苑，位于鹅埠核心位置，择址滨水河畔，毗邻南外深汕西中心学校人文高地。 项目总建面约19.8万㎡，集合住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等为一体的人文府邸。以纯点式建筑布局，将外部山河资源与内部社区景观资源尽收眼底，秉持匠心精神与使命担当，打造一个植根自然与文脉的时代作品。

深汕城投书香雅苑的售楼处在深汕特别合作区鹅埠镇鹅埠路与创强路交汇处。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

深汕城投书香雅苑具体情况如下：交通配套 | 全维交通枢纽  四港五站：深汕机场（空港）、小漠客运港、鲘门客运港、小漠国际物流港 深汕高铁站、鲘门高铁站、鹅埠站、深汕城际站、小漠城际站 五铁五高：厦深铁路、广汕铁路、深汕铁路、深汕城际、 汕惠城际 潮莞高速、深汕高速、深汕第二高速、深汕第三高速、河惠汕高速 五横六纵：深东大道、深汕大道、发展大道、红海大道、蓝海大道 望鹏大道、科教大道、宜城大道、龙山路、创新大道、通港大道

占地面积是40526㎡，据悉深汕城投书香雅苑的产权年限是住宅：70年，商业：40年年。

深汕城投书香雅苑交房时间是2025-08-01。

这个项目的物业为深圳市智乐居置业管理有限公司。

建筑类型是商业综合体。深汕城投书香雅苑项目占地面积40526㎡。

深汕城投书香雅苑房子值不值得买，首先要看深汕城投书香雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

深汕城投书香雅苑容积率是3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

深汕城投书香雅苑绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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深汕城投书香雅苑一共有共720个车位。据悉该项目总户数为600套户，所以车位数量完全能满足。