年收入达10-50万元的中等收入群体，买房到底还难不难？

最近一个热门话题冲上了热搜，引发了很多人的热议，那就是根据相关部门给出的数据，2018年中国有1.4亿的家庭年收入达到了10-50万元，中等收入群体超过了4亿人以上。对于这个数据很多人都表示怀疑，笔者当时第一眼看到也是非常的震惊，因为看到10万-50万的收入标准很多人都表示自己完全达不到，但是笔者要说的是其实很多人都能达的到。

因为这里面的收入并不是指的个人年收入而是家庭年收入，我们以家庭3人为单位，除开小孩子暂时没有收入能力，家庭只有夫妻两人有收入能力来计算，其实现在很多家庭的年收入都能达到10万元以上，毕竟两夫妻只要每人月薪达到5000元即可满足家庭年入超10万的标准，特别是在一些大城市里家庭年收入可能会更高，但是这个年入达到50万可能很多家庭就达不到了，因为夫妻两人的平均月薪至少要达到2万元以上，在大城市里的部分高薪行业可能很容易达到，但是其他普通行业或者二三四线城市里这种家庭收入值就相当少了。

所以家庭年收入达到10万以上的家庭还是非常多的，笔者认为这个数据还是比较真实的。

说到这个收入笔者就不得不提到买房这个问题，毕竟年入10万元以上已经属于中等收入水平，明面上来看这样的收入水平买房应该是没什么压力的，但是事实真是如此吗?笔者不这么认为。

我们知道现在一线城市的新房交易均价大概在6万多元左右，二线城市新房交易均价基本上在1.5万-2万元左右，三四线城市新房交易均价则在7000元-8000元左右。我们以市场上销量最好的户型面积80平米来计算，在一线城市需要的购房总价在480万元左右，二线城市购房总价在120万-160万元左右，三四线城市购房总价则在60-80万元左右。

咋一看以年入10万元以上的家庭几乎除了一线城市以外，在其他城市购房基本上没有什么压力，但是却忽略了一个重要因素，那就是家庭消费开支。每年年入10万元以上能够存下来的钱真的不多，很多人(包括笔者)都有这样的体会。

一个三口之家月入1万元，没有购房前在一二线城市里用于租房每月至少要准备2000元，然后就是吃这方面每个月至少要3000元(自己做饭为前提)，仅仅是吃住这两方面每月的开支就达到了5000元左右，在加上其他方面的开支，对于一个家庭来说月入1万元几乎所剩无几。而在三四线城市里这样的收入水平，每个月还能勉强存下来几千元左右，毕竟三四线城市各项消费成本比较低，在房租方面至少可以节省一半以上，但是买房依然不是一件容易的事情。

前面笔者已经说到三四线城市的新房交易均价在7000-8000元左右，基本上年入十万的家庭每个月的收入剩余还买不到一平米房子，如果解决了首付款的问题，按总价60万首付3成贷款20年来计算，每月的还款额度是2700元左右，这个月供比也占到了家庭月收入的近30%，而这仅仅只是房价水平在七八千元而已，基本上这个家庭收入水平想在一二线城市买房没机会。

虽然这里笔者取的只是中等收入家庭里面的最低值，但是这也符合大部分家庭的收入现状，并不是所有家庭都能达到年入40万元或者50万元左右，所以对于这1.4亿家庭来说他们买房的压力依然是不小。