未来机遇 | 高铁资产，汕尾新房万升广场

高铁

高铁，快捷、停靠站少，交通运输时间短，有着无可比拟的优势。国内外研究表明，高铁对经济空间布局的重要影响非常巨大，其直接控制着一座城市的经济腾飞。

汕尾，位于粤港澳大湾区东进的第一站，规划有六条高铁线路：深汕高铁、广汕高铁、汕汕高铁、京九铁路支线、漳汕高铁、厦深铁路（已开通）， 让汕尾成为中国屈.指可数的大型高铁枢纽城市。

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万升广场位于汕尾高铁站站前路，从项目直走高铁连廊，5

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中央商务区

中央商务区（Central Business District），简称CBD，一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

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汕尾，围绕高铁为核心建设新汕CBD中心，区域内配套商业、文化、医疗、自然等优质设施。

万升广场整合不同资源，于中央商务区沿线中轴位置，抢占中央商务区最核心区域，与汕尾高铁站隔街相望，齐头迸进。

商业

商业区是一座城市发展的缩影，它见证城市的过往变迁和兴衰繁盛。纵观国内北京王府井、上海新天地、广州天河城、深圳会展中心，皆因其见证城市的繁盛，成为一张独特的城市商业名片，让匆匆过客能在食、住、娱、行、购之余，逐渐加深对城市的认识和了解。

随着经济的快速发展与物质水平的提高，汕尾中央商务区需要一个拥有充足能量的全新地标来整合区域内百万商业体量，满足汕尾市民日益正常的消费需求。所以，万升广场，占尽天时地利，应运而生。

万升广场，总建筑面积约28万㎡，规划有大型商业中心、黄金商业街、全幕墙甲级写字楼、星级酒店、及高端公寓等功能业态，同步国际化管理模式，以商业运营商业，以城市商业名片的姿态，与汕尾携手发展，必将改写汕尾传统的商业格局，构筑新汕活力年轻的精神面貌与轻奢的消费理念。

星级酒店

汕尾，广东沿海城市门户，每年迎来数以千万的人流，承担着商务接洽的重要使命，同时作为一座著名的沿海旅游城市，也承载着接待全国各地旅客的重要作用。

随着中央商务区的商业经济不断发展，越来越多的投资客、高端人才、商务精英大量涌入，星级酒店成为高端人群的聚居消费地点。

据权威数据表明，星级酒店周边的地价比其他区域高10%至30%，甚至更高，由星级酒店带来的高端人群，在改变区域消费层次的同时，对提升区域价值起着至关重要的作用。

万升广场，规划入驻全球最大酒店集团旗下酒店品牌——华美达，华美达已是全球50多家、逾800多个地区拥有900多家国际酒店的著名品牌，设有商务中心、会议厅、展览厅，致力于为商务人士提供星级酒店配套服务。酒店大堂、餐饮、健身、娱乐和会所，还能令其享受全方位的商务体验。

对万升广场而言，华美达的引入将全面提升整个项目的价值，与写字楼形成相辅相成的关系。该酒店更是填补了区域内高端商务接洽地点空白，对推动汕尾中心商务区的发展起到重要作用。

公园 

城市的公园绿地是城市建设的基础，代表城市的形象和文明， 象征着城市的文化和特性，同样是我国现代化城市建设的一项标志，无论是从人民生活质量还是生态文化保护的角度考虑，都有着重要的作用。

万升广场项目周边公园资源尤其丰富。如：

东涌公园（现有）：位于东涌镇中心位置，占地约 5 万㎡，服务于整个东涌镇区，满足不同人群休闲、健身、运动及精神文化生活需求

滨海公园（现有）：作为城市的滨海景观带，位于品清湖北岸沿线，承担着文化及生态功能，滨海公园包含两大节点，分别包括新光广场、善美广场。新光广场直指新城中轴线，集文化交流与观景休闲于一体；善美广场地处汕尾商业发展轴终端，占地面积约 1.4 万平方米，为市民提供一个滨海亲水活动的场所，广场延伸 2 公里长的海上栈道，是广东沿海地区规模最大的海上栈道之一，是目前汕尾市民休闲的理想场所，也是汕尾对外展示的一张新名片

城市湿地公园（规划建设中）：汕尾首个 6 万㎡城市湿地公园

城市公园（规划中）：位于项目周边位置，占地约 3.5 万㎡

中心公园（规划中）：位于汕尾万升广场附近，占地 2 万余㎡

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万升广场

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建面约122-139㎡轻奢尚品

项目地址：汕尾高铁站