真的是丈母娘拉高了中国的房价吗？

进入2016，中国的房价并没有像经济学家预测的那样出现拐点，一些一二线城市反而持续暴涨，超出了许多人的购买能力。按现在的上涨速度，可能百姓做梦都不敢做了，还谈什么安居乐业，国富民强。

房价上涨这个锅，到底该谁来背？
是怪开发商太无良，还是怪地方政府抬高地价？
是丈母娘把买房列为结婚的比较条件，还是炒房客挤占太多刚性需求？

炒房团还有另外一个名字：投机性购房需求

政府出台的每一项限购政策都直指投机性购房需求群体，但房价上涨的罪魁祸首真的是这些炒房客吗？

在我们口诛笔伐炒房团并坚决抑制投机性住房需求的时候，其实心里头是不是在暗自羡慕：“为什么自己没有抓住房价暴涨的机会，偏偏让别人捡到大便宜呐”

其实，炒房客就相当于之前的黄牛票贩子，他们属于市场中先知先觉的敏锐力量，他们会提前告知市场的参与者和管理者市场正在进入供需不平衡的阶段，如果管理者不去改变供需不平衡的状况，那么这些票贩子就会提前买进的资源，通过价格信号的暴涨提醒管理者到了必须增加供应来有效解决供需矛盾的时刻。

英明的管理者会在这个时刻及时通过增加供应来解决已经来到的矛盾，而懒惰的管理者只会打压价格，通过抑制需求来暂时缓解供需矛盾下的失衡。

抑制需求，并没有消灭需求，只是延缓了需求。如果供应并没有跟上需求的脚步，新一轮的价格暴涨会来的更猛烈。所以，前几年的住房限购令就是越调控越涨价的元凶。

提起开发商，买不起房的人都恨得牙痒痒，认为房价全是开发商抬起来的。但是大家忽略了一个问题，那就是地价决定房价，地价定高了，房价哪有降价销售的道理？

由于我国人多地少，土地及其不可再生性，使得土地的买卖竞争愈来愈激烈，导致土地价格不断攀升，政府在天价土地的交易中，赚取了大量的税金，“地方财政收入40%依赖于房地产开发”就是最好的例证。

目前，解决房价居高不下问题所采取的调控政策，主要针对的是开发商，而忽略了地方政府，并且，许多房市调控政策本身就是由地方政府去实施的，这样，很容易导致两个弊端。

第一，调控主要针对开发商本身，使最重要的调控对象—-地方政府”漏网”。第二，调控政策由地方政府具体负责实施，它们容易和开发商串通，对上阳奉阴违，私底下继续推动房价上涨以牟取暴利。

房地产市场中的最大获利者是地方政府，房市调控受阻也与地方政府不作为有关。公众有理由要求开发商承担社会责任，但是，如果将责任全部推到开发商身上，无助于问题的解决。平抑房价，最重要的是，将地方政府从利益中最大限度地剥离出来，至少能把地方政府从房市中获取的利润降低一些，相应的，房价就能立即作出反应。

在某些人眼里，结婚俨然是导致房价飞涨的罪魁祸首，《欢乐颂》中的樊姐说没有房子的话，“那你可以在租来的房子里结婚，生没户口的孩子，请不起保姆，整天要么就是你老公跟你妈吵架，要么就是你跟你婆婆开战。这生活啊，鸡飞狗跳，用不了一年你就得变成黄脸婆“。

在“搞定丈母娘，先得有套房”的“社会主义核心价值观”引导下，越来越多纯洁美好的爱情被买不起房和买了房归谁的问题拦腰斩断。于是，丈母娘对于房子的执着追求被认为是推高中国房价的幕后黑手。

然而，古人都有丈母娘，丈母娘都威逼女婿有了房子才娶亲，如果真是丈母娘炒高了房价，那古代的房价怎么就没有贵到那么离谱。

忍不住要替全国的丈母娘问一句：“谁是这么认为的？你瞎啊？”

所以，推动房价上涨的幕后大Boss究竟是谁呢？

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