上一篇
贷款人去世时银行贷款如何处理- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
为何要重视二手房房龄?原来影响这么大
二手房跟新房的区别就在于二手房的房龄上面了,并且二手房大多数都是有些居住过的,很多购房者就比较在意这一点,所以不愿意购买二手房,但其实有人居住过无所谓,只要房子本身没有问题,原房主也不存在不良嗜好和品性的话,二手房还是挺不错的,不过买二手房的话还有一点要注意的,今天小编就来讲讲,为何要重视二手房房龄?原来影响这么大!
1、贷款年限有影响
如今买房子,大多数的购房者都是通过银行贷款购买的,所以大家要多关注一下银行对房子的要求,要知道房屋的房龄对于贷款年限有很大的影响,由于银行在审核贷款的时候也会对房屋进行考察,房间越大的房子其贷款年限就越短,而且每个月的月供也会随之增高,购房者购买房龄较大的房屋就会造成经济压力。
2、对居住的舒适度有影响
由于现在新建的小区在户型设计以及园林规划方面的品质越来越高,在物业管理、安全管理方面也在逐步的完善,购房者在购买房屋的时候也希望可以购买到居住品质更高的房屋,但是就目前而言,房龄比较大的小区,不仅房子比较老,而且在小区环境和物业管理以及安全管理方面来说都比较弱,从而居住的舒适度大大降低。
3、越难转手
一套房子在产权年限内一般都会经历多次转手,而你购买了二手房中会后也是有可能会再次将房子转手的,所以选购二手房的时候也要注意转手的问题。房龄愈高其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以才会很多人不愿意购买。当你想要出手买20年房龄的时候,假如你住10年,那房子的房龄至少30年了,到时接盘的人就很少了。
4、影响房屋维修费用和寿命
很多人购买二手房之后都会再将房子重新翻新一下,由于房龄比较老的房屋受到的磨损比较多,因此购房者在购买房屋之后就容易出现问题,购房者所需要维修的地方会不断增加,在进行房屋维修的时候肯定会耗费很多资金。由此可见房龄越老的房屋维修的费用也就越高,其剩余的寿命也就越来越短,在居住一定年限后,则可能就会变为危房。
购买二手房之前,大家最好要理解到二手房房龄的重要性,如果选择了房龄比较大的二手房,就有可能会面临贷款额度低甚至是银行拒贷的问题,那么自己购买房子的压力就增大了很多,以上就是关于二手房房龄有多重要的介绍了,希望能够帮助到大家。
责任编辑: 6662003
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|城区新房海丰丽景城、大中华汕尾1
2汕尾2024年近期交房楼盘推荐品质小区居住舒
3探盘小能手!东维亚·四季水岸开发商怎么样?近
4热门房源海丰新城和樾售楼处在哪里?购物方便
5城东新楼盘!海丰娜菲香格里 98-130㎡三房四
6星河湾怎么样?品清湖新区的高端品质豪宅
7探盘小能手!兰江颐山境绿化怎么样?真实信息买
8买房指南|海丰县热门房源海丰雍悦荟、兰江
9购房攻略|2024年海丰县哪儿的房子性价比高?
10探盘小能手!天豪·熙龙湾周边配套如何?一文全
汕尾2024年近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
2024-05-14 10:47:54
买房指南|城区新房海丰丽景城、大中华汕尾1号值得关注吗?
热门房源海丰新城和樾售楼处在哪里?购物方便吗?
探盘小能手!东维亚·四季水岸开发商怎么样?近距离带你来了解
探盘小能手!兰江颐山境绿化怎么样?真实信息买前必看
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少?达到多少房子最舒适?
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗?深汕华侨城房子实用率怎么计算?
深汕九龙湾房子得房率合理吗?九龙湾房子实用率怎么计算?
买房指南|城区新房海丰丽景城、大中华汕尾1号值得关注吗?
汕尾2024年近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
探盘小能手!东维亚·四季水岸开发商怎么样?近距离带你来了解
热门房源海丰新城和樾售楼处在哪里?购物方便吗?
城东新楼盘!海丰娜菲香格里 98-130㎡三房四房,学府旁送装修!