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房产证上名字的前后顺序是有区别的需要了解不同的城市的公积金政策。
公积金贷款的规定并不是全国统一的,每个人地区的政策标准都不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。
所以,我们如果想要使用公积金贷款买房,就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。
1、贷款前不要提取公积金。
现在提取公积金账户余额还是蛮容易的,只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用。但是,如果你想要使用公积金贷款买房,就必须得注意这点了。就是最好不要在贷款前6个月或一年了提取公积金。
因为,有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的,是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的。其次,公积金贷款的贷款额度和公积金账户余额是成正比的;如果你把余额都提光了,就贷不到多少额度了。
2、不要欠缴公积金。
有些朋友的公司不景气了,对员工的公积金无力缴存了,产生了断缴行为。这也是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的。所以,如果你遇上了这样的公司,最好先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款;如果不影响的话可以通过补缴来拯救。
本文来源:公众号:房产知识库
责任编辑: 6662003
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