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恭喜已经买了房子的客户,你们已经赚了!我认为只有两种人适合买共产房。
比较适合的是个人在可预见的未来,都没有能力攒出首付上车纯粹的商品房,或者负担纯粹商品房的贷款。说白了就是觉得自己一辈子就要穷下去了,这辈子上车了共产,就再也不想买别的房子了。
共产房的转手是非常非常麻烦的事情,首先只能转给符合共产房政策的人,其次价格国家说了算,市场说了不算,你觉得这种情况,你转手能赚还是必亏?所以想着先买一套上车,保保值,到时候有钱了再转手卖了买别的房子的人,共产房不适合你。
因为根据共产房的政策,一个家庭只能享受一套共产房,且如果该家庭有了其他属性的房子,那么共产房要被强制腾退。在我潜伏的群里,见过好几个人在单身的时候买了共产房,但是他们对象名下有别的房子,他们觉得结婚的时候没人会查,结果hhhhh,2020年了,大数据早就普及了好嘛同志们!!结婚前大数据一筛查,被抓出来了,他们只能把共产房退掉,貌似是要交10%首付的违约金。很多人因此想着打官司或者用什么方式把钱赖掉,但是目前没一个人做到呢。
很多人的逻辑是,我对象婚前有房,我的共产房也是婚前买的,凭什么结婚以后我对象的房子就算在我们家庭名下有房了,凭什么我要腾退!!为什么这个政策不保护我的婚前财产??我对这类想钻空子的人真的很无语。
当然了如果你是单身狗且买了共产房,而且确定以及肯定未来你找的对象也是一穷二白买不起房子,你也可以放心大胆的买。
现在最大的问题是政府真金白银的补贴没有得到多数人的理解,原因就是共有产权房的设计的缺陷,购房人虽然得到了使用权的补贴,但是所有权上面的流动性的限制又让买房人觉得亏了。
共有产权房虽然是打着保障房的政策性住房,但是并没有彻底分清刚需自住跟投资投机的区别。
您会怎么选?会选择共有产权房么?
责任编辑: shanweiadmin
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