汕尾拼团购房106群（103）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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保利以总价13.88亿！将汕尾商务区三宗地全部拿下

发布时间： 2021-04-11 16:33:50

来源：楼盘网

分类：土地市场

7477次浏览

汕尾

土拍

保利 !

以总价13.88亿！

将汕尾商务区三宗地全部拿下 !

今日，汕尾市保利房地产开发有限公司将汕尾站三宗商住地全部拿下！央企霸气豪夺约435亩中央商务区地块！以总价13.88亿元竞得！助力汕尾中央商务区！

汕尾市区站前东二路东侧、
站前横二路以北

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公告编号：汕公资网挂[2021]02号

该地皮的规划用途为：居住可兼容商业用地(占5%)

位置：汕尾市区站前东二路东侧、站前横二路以北

土地使用权面积：62174㎡

楼面价： 3469.3元/㎡

规划容积率为：2.0-3.1

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

规划建筑总面积：124348㎡

土地使用年限为：住宅70年、商业40年

地面价：6938.6元/㎡

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从提供的规划设计可知，A区需要配建1处建筑面积250-1200㎡文化活动站、用地面积约770-1310㎡的小型多功能运动场、用地面积约170-450㎡的儿童老人活动场所等；

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B区则需要配建一处建面约750-1500㎡或者2000-2500㎡的菜市场或生鲜超市、一处建面约1500-3000㎡商场等。

值得一提的是，整个地块需要配建一个占地面积超1万平的商业中心等公共场所。

汕尾市区站前东二路东侧、
站前横二路以南

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公告编号：汕公资网挂[2021]02号

该地皮的规划用途为：居住可兼容商业用地(占5%)

位置：汕尾市区站前东二路东侧、站前横二路以南

土地使用权面积：59322㎡

楼面价：3553.5元/㎡

规划容积率为：2.0-3.1

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

规划建筑总面积：118644㎡

土地使用年限为：住宅70年、商业40年

地面价：7107.0元/㎡

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地块规划详情上，地块同样分A区和B区，其中，A区为住宅用地，B区为商业用地。A区需要配建1处建面600-1000㎡社区服务站、一所建面3150-4450㎡的幼儿园、建面约约250-1200㎡的文化活动站、一处建面约1000-2000㎡的街道办事处、一处建面200-300㎡的门诊部等；

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B区需要配建一处建面约一处建面约1500-3000㎡商场、建面约600-2000㎡的健身房等。

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同样，地块也需要配建一个占地面积超1万平的商业中心等公共场所。

汕尾市区站前东一路东侧、
站前横路以南

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公告编号：汕公资网挂[2021]02号

该地皮的规划用途为：居住可兼容商业用地(占5%)

位置：汕尾市区站前东一路东侧、站前横路以南

土地使用权面积：77114㎡

楼面价： 3469.5元/㎡

规划容积率为：2.0-3.1

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

规划建筑总面积：154228㎡

土地使用年限为：住宅70年、商业40年

地面价：6939.1元/㎡

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从提供的规划设计可知，地块位于W-HCHZH-D-18地块的西边。同样分A区和B区，其中，A区为住宅用地，B区为商业用地。A区需要配建一处建面120-200㎡生活垃圾收集站、建面约200-300㎡的警务处、建面约30-80㎡的公共厕所、建面约50-100㎡的便利店、建面约170-450㎡的儿童老人活动场所等；

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