上一篇
贷款买房这些房子不能碰!因为银行不批贷款下一篇
买二手房“先过户”还是“先付款”?1、如果婚后想要独自贷款的,根据《婚姻法解释三》的第十条规定,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,用个人的财产支付首付款,并且在银行办理购房贷款的,婚后需用夫妻的共同财产进行还贷,不动产登记于首付款的支付者名下的,离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。
2、假如依照前款的规定双方不能购达成协议的,那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方,如果是尚未归还的贷款,那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字,离婚之后房屋就算是女方一人的。
3、如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应财产的部分,那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则,由产权登记的一方对另一方进行补偿。
若买房时写着两人名字则离婚时各分一半,写一人的名字就归那一方。因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款,所以只能通过离婚来将房屋归到一方。
1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。
责任编辑: 662003
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海丰热盘!宝俊香山御湖户型怎么样?看完很难不
2深汕CBD核芯区!深汕绿地中心怎么样?值得买吗?
3买房怎么选?海丰天悦龙庭在售的户型有哪些?实
4星合世家怎么样?真实信息买前必看
5海丰星河湾住宅房户型设计合理吗?小区内绿化
6华润置地万象天地怎么样?值得买吗?位置重点吗
7买房深汕城投书香雅苑怎么样?位置好不好?深汕
8热门新房城投愉憬湾户型怎么样?看完很难不心
9探盘小能手!海丰雍悦荟周边交通怎么样?买前必
10买房汕尾保利时代二期物业公司怎么样?楼间距
海丰热盘!宝俊香山御湖户型怎么样?看完很难不心动!
2024-05-20 17:06:43
深汕CBD核芯区!深汕绿地中心怎么样?值得买吗?
买房怎么选?海丰天悦龙庭在售的户型有哪些?实地看房一探究竟!
海丰星河湾住宅房户型设计合理吗?小区内绿化好吗?
星合世家怎么样?真实信息买前必看
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少?达到多少房子最舒适?
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗?深汕华侨城房子实用率怎么计算?
深汕九龙湾房子得房率合理吗?九龙湾房子实用率怎么计算?
海丰热盘!宝俊香山御湖户型怎么样?看完很难不心动!
深汕CBD核芯区!深汕绿地中心怎么样?值得买吗?
买房怎么选?海丰天悦龙庭在售的户型有哪些?实地看房一探究竟!
星合世家怎么样?真实信息买前必看
海丰星河湾住宅房户型设计合理吗?小区内绿化好吗?