在汕尾卖恒大御景湾房子过户的流程是什么？需要注意哪些问题？

发布时间： 2021-10-31 16:12:22

来源：楼盘网综合整理

分类：二手房产楼讯

948次浏览

汕尾恒大御景湾的房子是最近买卖交易的热门，卖恒大御景湾房子后需要房主把户口迁出去，新房主会把户口迁进来。那么在汕尾卖恒大御景湾房子过户的流程是什么？需要注意哪些问题呢，下面小编就给大家介绍一下。

一、在汕尾卖恒大御景湾房子过户的流程是什么？

1、卖恒大御景湾房子过户流程：双方达成协议，买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报御景湾房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。

2、卖恒大御景湾房子过户注意事项：核实御景湾房屋情况、约定交易流程、约定违约责任、确定产权是否清晰等。

二、卖恒大御景湾房子需要注意哪些问题？

1、核实御景湾房屋情况：了解御景湾房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察御景湾房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的恒大御景湾房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将御景湾房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如御景湾房子涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。

3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。

4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，恒大御景湾房产证是证明房主对御景湾房子享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的御景湾房子，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。

以上就是有关“在汕尾卖恒大御景湾房子过户的流程是什么？需要注意哪些问题？”的讲解，买房卖房是件大事，容不得疏忽，过户的流程一定要清楚，并且有些事项一定要注意，防止吃亏。

责任编辑： way00

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008197664 转 666。

购买拆迁房有什么风险？