上一篇
买新房,得房率怎么看?越高越好吗?下一篇
等额本息和等额本金区别?1、梯户比决定居住密度:首先要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说12-18层的住宅,电梯应不少于2台,24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。
2、户型格局不易改变:大多数的电梯房采用框架式结构,一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的,不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。
3、电梯质量确保乘梯安全:搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。
4、消防电源应成为标配:购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟,高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30分钟。
5、水电情况要了解清楚:一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供应,使高层住户不会因为压力不足用不上水。由此,电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了,要求做到即使市内停电,水和电梯也能保证正常运行。
6、楼盘物业管理要到位:配置电梯的多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。
7、楼层选择:买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高,价格也越贵。
8、楼间距:选购电梯房也是要考虑楼间距这个问题的,一方面是为了保障室内足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以最好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就被对面的邻居看到,这实在是一件很尴尬的事情。
责任编辑: wjw01
下一篇
等额本息和等额本金区别?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅政策!首付最低15%!置业好良机!领航珑璟府
2深汕中心区·科教大城铺!深汕华润·半山润府
3重磅利好!首套房首付15%!置业正当时!大中华78-
4海丰新城和樾首期5万起入住百万方大城! 成交
5买房指南|陆河县优质楼盘陆河中信森林湖、
6汕尾2024年近期交房楼盘推荐品质小区居住舒
7探盘小能手!保利金町湾海鸥公寓物业公司怎么
8买房汕尾天豪·熙龙湾位置如何?小区内绿化好
9重磅!关于住房公积金贷款利率调整的通知!
10揭秘!深汕九龙湾到底值不值得购买?深汕特别合
重磅政策!首付最低15%!置业好良机!领航珑璟府建面约99-130㎡ 精工美宅!
2024-05-18 17:13:25
深汕中心区·科教大城铺!深汕华润·半山润府 70年产权临街现铺清盘钜惠中!
重磅利好!首套房首付15%!置业正当时!大中华78-125㎡园景美宅正热销!
海丰新城和樾首期5万起入住百万方大城! 成交赠1年物管费+3000起送车位!
汕尾2024年近期交房楼盘推荐品质小区居住舒适
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少?达到多少房子最舒适?
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗?深汕华侨城房子实用率怎么计算?
深汕九龙湾房子得房率合理吗?九龙湾房子实用率怎么计算?
重磅政策!首付最低15%!置业好良机!领航珑璟府建面约99-130㎡ 精工美宅!
深汕中心区·科教大城铺!深汕华润·半山润府 70年产权临街现铺清盘钜惠中!
重磅利好!首套房首付15%!置业正当时!大中华78-125㎡园景美宅正热销!
海丰新城和樾首期5万起入住百万方大城! 成交赠1年物管费+3000起送车位!
买房指南|陆河县优质楼盘陆河中信森林湖、尚悦名庭哪个质量好?