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二手房交房注意事项
1、结清水表账单。水表过户手续大多数的房产上下家不需要办理。但根据买卖合同的约定，在交房时，抄表读数双方是须要进行的，业主要结清所欠费用，这是按实际的抄表数来的。询问卖房是否已付清水费是买房者在交房前要一个很重要的步骤!上家被要求在交房当日携带好近期的水费账单，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。
2、告知电表状况。除两方都要核对电表读数外，办理交房手续时携带本人身份证件、房产证、私章等也是双方所必须要的，要前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，所有电表的欠费都是要结清的。
3、协助煤气过户。煤气公司按照规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
4、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
5、结清电话，宽带费用。如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。
6、结算维修资金。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。
7、物业更名及结算物业管理费用。建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。
来源：综合网络整理
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