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loft公寓和普通住宅有哪些区别
1、层高高度有一定区别，loft的层高一般在3.6~5.2米左右，住宅的层高一般在2.8~3.0米左右，所以说在loft这种层高上面还可以再改造成复式住宅，而一般的住宅是没有办法进行改造的。
2、产权性质不一样，loft的产权性质一般在40~50年左右，而住宅的产权在70年左右，loft在购买的过程当中，是不限购的，首付的时候价格也高，贷款的年限一般不能够超过10年，在购买这种房子的时候，不能够使用住宅公积金。而住宅的产权是70年，首付的过程中只需要付三成就可以了，贷款的年限也是比较长的，购买住宅的时候是可以优先使用住房公积金的。
3、使用面积不一样，loft一层可以做两层使用，也就是说它的高度的面积是住宅的两倍。在loft当中装修的时候，我们可以将它变成两层，而在住宅的过程当中，我们不能够将其变成两层。
4、生活费用不一样，loft的水电费基本上都是以商业为标准，价格会比较贵一点，而住宅是生活费用按照零用的来收费，所以价格比较便宜一点。
5、使用用途有一定区别，loft可作为商铺使用，它具有一定的商业性质，可以用作投资，也可以用作居住，而住宅区只能够用于居住，不能够用于商业投资。
来源：综合网络整理
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