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交房屋契税需要准备什么资料- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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买房怎么查开发商预售证
买房怎么查开发商预售证
1、上网登录当地的房产网,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。
3、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询。
开发商获得预售证的条件
1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
开发商卖房的条件
1、获得建设用地规划许可证;
2、交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用证;
3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批,获得建设工程规划许可证;
4、施工图设计通过主管部门审核、审批,获得施工许可证;
5、投入开发的资金达到工程建设总投资的25%,已确定施工进度和竣工交付日期,获得商品房预售许可证。
来源:综合网络整理
责任编辑: wjw01
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