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新房产权证要业主自己办吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新房不动产证的办理手续
新房不动产证的办理手续
1、初始登记
根据相关规定,购房者在签订交房验收表之后的90天内,开发商需要将房子的相关资料送到房产交易中心办理初始登记,所以如果开发商迟迟没有回应的话,购房者可以在入住之后找开发商资讯情况,或者自己直接在当地的房地产交易中心官网上查询。
2、填写《房屋权登记申请表》
在开发商办理好初始登记之后,购房者就可以到房地产交易中心领取房屋产权登记申请表,然后再带回来填写,有开发商签字盖章。很多开发商为了可以省事,手上都会有已经盖好章,签好字的申请表格,购房者只需要填入自己的资料即可。
3、拿测绘图、测绘表
因为不动产权需要登记房子的各种信息,而且不容有误,所以购房者在很轻办理不动产权证的时候,必须要带上房子的测绘图以及测绘表格。如果购买新房,这类文件可以直接在开发商那里领取,不需要再花钱重新申请测绘。
4、在开发商处领取办证相关文件
除了测绘图之外,还有很多文件都需要从开发商那里领取,比如房屋预售许可证、房屋所有权证以及房子的结算单等等,复印件都要开发商盖章后才能生效。
5、交公共维修金、契税等费用
公共维修基金没有固定由哪个部门收,有些是由银行代收,有些是小区代收,详情可以咨询销售人员。对于购房者来说,无论哪个部门收取基金费用,重要的是收好缴纳凭证。而契税一般是在税务局办理,具体费用根房屋的面积有关,交费后记得要妥善保管好凭证,否则会影响办证的时间。
6、提交申请材料
缴纳完相关费用后,购房者就可以开始申请办理不动产证了,需要用到的资料很多,除了以上说的以外,还有购房合同、购房者的身份证件、贷款合同以及抵押文件等等。房产交易中心在受理之后,需要一定时间来审核,通过之后,购房者就可以拿到新证了。
来源:综合网络整理
责任编辑: wjw01
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