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新房缴纳契税的流程是什么
新房缴纳契税的流程是什么
一、确定纳税人
购房者需要确定自己的纳税人身份，一般是以新房产权证上的产权人为主要纳税人。
二、核算应纳税额
在确定好纳税人身份后，需要核算应纳税额。新房契税的计算公式为：应纳税额=房屋总价*契税税率。其中，“房屋总价”是指新房的出售价格，不包括相关的税费和其他费用，“契税税率”则是由当地政府规定的，一般为1%~3%不等。
三、办理税务登记
购房者需要到当地的税务部门进行税务登记，办理税务登记需要提供个人身份证明、房屋买卖合同、购房发票等相关证明文件。
四、缴纳税款
在完成税务登记后，购房者需要按照应纳税额及税务部门的要求缴纳契税。购房者需要缴纳的契税金额是房屋总价乘以契税税率。
五、领取税务凭证
在成功缴纳税款后，购房者需要到税务部门领取税务凭证。税务凭证是购房者缴纳契税的有效证明，是新房产权转移的必要条件之一。
六、办理产权过户
在领取到税务凭证后，购房者需要与卖家一同到当地房屋管理部门进行产权过户手续的办理。在办理过户手续时，需要提交税务凭证以及其他相关证明文件。
七、备案登记
在产权过户手续办理完成后，购房者需要到当地房屋管理部门进行备案登记。备案登记是新房产权转移的最后一步，也是购房者获得新房产权的必要条件之一。
契税需要本人亲自去交吗
契税并没有规定限制必须本人去，通常是可以直接由房地产开发商或者他人代缴契税的。如果是他人代缴，记得要向代缴的人来索要契税完税证明，如果没有此证明不但不能办理办理房产证，而且也是以后出售房子的时候也是没有办法计算购房年限的。
来源：综合网络整理
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