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房贷提前还的好处
一、房贷提前还的好处
1、减少房贷总利息:房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金,贷款本金减少后,剩余贷款本金会重新计算贷款利息,这样就起到了节省贷款利息的效果。
2、减轻每月还款压力:用户提前归还房贷,可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额,这样每月的还款压力就减小了。
3、尽快获得房子所有权:房贷提前还款有利于用户尽快还清欠款,而尽快还清欠款用户就可以尽快办理解除抵押手续。办理了解除抵押手续,用户才可以尽快获得房子的所有权。
房贷提前还款的注意事项有哪些
1、还贷期限未过半:房贷还款期限如果已经过半,这时候提前还款节省的利息是非常有限的,对于用户来说提前还款并不划算。
2、避免支付违约金:不同的银行提前还款的规定不同,用户选择提前还款的时间点,应该尽量避免支付违约金,这样才可以使得提前还款最大程度节省利息。
3、至少提前一个月申请:提前还房贷要求用户至少提前一个月向银行提出申请,否则在提前还款的高峰期,用户很难进行提前还房贷的操作。
4、选择合适的还款方式:提前归还部分房贷,用户可以选择缩短贷款年限、月供金额不变,或者减少月供金额、贷款期限不变。用户应该根据自己的经济状况选择合适的还款方式,这样才能让提前还房贷最大利益化。
来源:综合网络整理
责任编辑: wjw01
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