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房子建筑面积里面包含公摊吗?(一)高层住宅绿化怎样规划?
1.因地制宜:引进和种植适合当地气候的、土壤、空气湿度、阳光等因素的植物,而不要勉强移植或者种植与当地气候条件不符合的植物;引进和种植的苗木需要不同的种类成一定的比例,这有利于生态环境的平衡与发展。这就需要有关部门事先进行实地勘测、及时调查,并非盲目进行绿地规划。
2.保持一定配额的绿化面积:绿化面积应该始终保持在一个数值不改变,或者是只能增加不能减少。不能因为停车场、住宅、商铺等房屋的扩建而不断缩小绿化的面积。
3.苗木配置及质量问题:应该尽可能配置质量优良的苗木,并且保证其拥有良好的生存环境,而不是种植了以后就停止了对苗木的培养。创造优良的生存环境,保证其营养物质的供给,有利于住宅小区环境更好的发展,也有利于吸引更多的住户。
(二)住宅小区绿化率的规定:
1.绿化率的定义:比较准确的解释应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率相对而言描述的面积比较宽泛,宽泛到基本可以认定长草的地方都可以算作绿化,因此绿化覆盖率一般要比绿地。
2.住宅小区绿化率的算法:
(1)计算公式:绿化率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积=覆土绿化+实土绿化)
(2)若是新建住宅小区绿化用地面积按照居住区面积计算,人均应该不低于2平方米;若是休息活动园地,旧居住区改造等小区,则绿化面积应大于或等于小区地面积的25%;
(3)实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
(4)住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,不低于总面积的70%。
(5)计算屋顶绿化的面积时(前提是建筑高度在18米以下),绿化面积的计算值即为总面积的20%。
在现代的大都市里,人们每日忙于穿梭在街道小区、大楼商厦,就可能对绿化率的概念比较模糊,事实上是,更多的人对此是一头雾水。住宅小区绿化率不仅会使我们的生活更加的健康和环保,并且对于城市的总体建设也起着推动和支持的作用。
来源:综合网络整理
责任编辑: wjw01
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