上一篇
现房和期房有什么区别与优势？
汕尾拼团购房214群（249）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
243人申请入群
二手房买卖流程是什么？
二手房买卖流程
1、签合同
二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、交易手续
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实，如果说房屋符合上市条件的话会准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况会拒绝申请，禁止上市交易。
3、缴纳税费
二手房交易比例占的较大的税费主要包括契税、个人所得税等。像这些税费由谁来缴纳大家也要提前在合同中约定好，避免出现不必要的纠纷。缴纳税费是必不可少的一步。
4、产权转移
买卖双方在缴纳完契税后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。大家在进行转移登记申请时需要带上以下资料：夫妻双方的结婚证、身份证、契税票据、原产权证书、二手房买卖合同、宗地图和房屋平面图
买二手房需要注意什么
1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，要确认是否经过卖方配偶的书面同意。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
来源：综合网络整理
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： wjw01
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008197664 转 666。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
保利金町湾海鸥公寓位置如何？商业繁华吗？
2星河湾：品清湖片区的宜居之地，地理位置好，配套
3海丰星河湾小区园景怎么样？真实评述来啦！
4华润置地万象天地 三期现房公寓3字头！买一
5市中芯海景现房！城投愉憬湾全新6栋，五一成交
6深汕中芯区！深汕华润·半山润府 五一给力钜
7中央商务区销冠盘！保利时代 五一特惠房源，7字
8深汕城投书香雅苑：深汕合作区的宜居之地，教育
9星合世家最新优惠活动！8字头带装修，送全屋中
10保利云璟首批新房4月30号正式交楼！五一新品
楼盘导购更多>>
保利金町湾海鸥公寓位置如何？商业繁华吗？
2024-05-05 17:46:35
海丰星河湾小区园景怎么样？真实评述来啦！
星河湾：品清湖片区的宜居之地，地理位置好，配套设施齐全
华润置地万象天地 三期现房公寓3字头！买一层得两层！
深汕中芯区！深汕华润·半山润府 五一给力钜惠！约12万家私家电礼限量送！
购房指南更多>>
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少？达到多少房子最舒适？
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗？深汕华侨城房子实用率怎么计算？
深汕九龙湾房子得房率合理吗？九龙湾房子实用率怎么计算？
小编推荐
保利金町湾海鸥公寓位置如何？商业繁华吗？
星河湾：品清湖片区的宜居之地，地理位置好，配套设施齐全
海丰星河湾小区园景怎么样？真实评述来啦！
华润置地万象天地 三期现房公寓3字头！买一层得两层！
市中芯海景现房！城投愉憬湾全新6栋，五一成交送家电九件套！来访即抽千元购物卡！
