如果取消公摊面积，之前买房子的人怎么办？

发布时间： 2019-11-22 10:40:05

来源：网络

分类：业界访谈

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关于取消公摊面积的呼声近来一直很好，很多人都想通过取消公摊的方式来明明白白消费，敞敞亮亮的买房。但是对于取消公摊面积来说，总要有一个矛盾需要解决，那就是取消公摊面积前的购房者利益如何维护呢？

取消公摊面积后，之前买房的人会倍补偿吗？

不少人一定会觉得取消公摊就是把公摊面积给剔除了，与购房者买房的总价是没有关系的。因为后期的购房者买房也还是会遵循总价，也还是会被提高单价的。这并没有什么好补偿的，购房者最重要的就没有公摊面积的房子。这样的想法其实不错，但是取消公摊面积一定会影响到之前购房者的利益。

公摊面积的取消最终需要看房屋的公摊面积大小如何，现在的房屋公摊面积很多都是大不相同，这样一来在取消公摊面积之后，所有房屋就会原形毕露。作为二手房的出售原本140平米的房子可能就只能当作100平米的房子卖。有些公摊面积小的房子可能120平米套内就有100平米左右，过去总价相差很大的房子，现在一下子被揭开了老底，套内面积都一样的情况下，购房者会如何选择呢？140平米的房子是不是要朝着120平米的价格靠呢？因此，这一部分由于面积变化带来的损失要由谁来买单？

不过，根据计算取消公摊面积之后确实是会给购房者带来损失，但是最终这部分损失一定只能由购房者来承担。

虽然取消公摊呼声大，但不利于楼市发展

为什么要这样说呢？因为在公摊面积取消之后，开发商一定会想办法压力单价，压低原有的公摊面积。这样一来房屋的设计就会出现减小公共部分面积的可能。虽然一些关于房屋的设计公用部分很没有必要，可是有不少面积还真的是很有必要的。如果为了迎合公摊面的取消而降低这些部分的面积，那么最终带来的就会是房屋设计的从新思考与规划，很多房屋最终就有可能千篇一律，公用部分能省则省，业主居住感受也会下降。

所以说，取消公摊面积涉及到的各方利益有很多，在不能完全解决这些问题之前谈论公摊面积的取消是很没有必要的。

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