无房者天天想着房地产崩盘，房地产真会崩盘吗？

针对中国房地产会不会崩盘的问题，网上讨论颇多，每一次房价上涨之后，都会有楼市"崩盘论"出现。其中不乏专家和知名大V，也有一些唯恐天下不乱之徒，企图通过夸张言论来博取眼球。

很多年轻网友认为，要想解决楼市问题，国家直接给每人发一套房，那样房价就不会涨了。诚然，1998年之前国家确实是这么做的，如果继续开政策的倒车，也不是不可能，但是福利住房条件怎么样？老一辈心知肚明，卫生间厨房基本公用，居住条件混乱不堪。所以，不同的时期，不同性质的住房有它的历史使命。商品房为什么要市场化？也有它的道理，不仅要肩负起改善全国亿万民众的居住条件的使命，还要扛起拉动国内发展的大旗。

只不过楼市在发展过程中，走一些弯路，但是解决所有人的居住问题的初衷还在，目标不曾改变。

一些朋友认为：楼市崩了，大家买房就容易了，事实真是如此吗？

城市租客曾经说过，人要想高级，思维先高级。楼市就算崩了，大量高净值高收入群体可以买入低价的房子，甚至比过去买的更多。大家想想，银行贷款是先给谁？先给高收入群体还是先给工薪阶层？

答案不言而喻。所以，我们不能忽视国家对楼市所做的努力，全国近400余次调控已经表明了国家对楼市的态度，严控房价，房住不炒，让楼市回归居住属性。

城市租客认为，中国楼市不存在崩盘的问题，只有短期房价合不合理的问题。短期决定房价的因素有很多，比如信贷宽松，炒房者控盘，地价上涨，央妈放水等等。所以，理性来看，我们都承认在房价上涨时期，楼市存在巨大泡沫，这是因为中国楼市除了居住属性之外，还有太多的金融属性。但人人跟风买房，这同样是造成房地产过热的主因，此前我们说过，单不说房地产，就算任何一件商品，只要人为追捧，价格都会脱实向虚。过去的例子不少，从炒盐到炒板蓝根，从"豆"你到玩"姜"你军，任何商品失去行政干预，没有行政措施约束，都会成为热钱炒作的对象。我们常常说，发现问题，才能解决问题。如果你是决策者，相信你也会做出这样的选择：

如果是信贷松了，那就收紧信贷，防止资金进入楼市；

如果是炒房者控盘，那就房住不炒，实施调控措施控制楼市；

如果是地价上涨太多，那就加快供地，限制房企融资渠道，预售改现房；

如果是央妈放水太多，那就宏观调控，适当保持货币政策中性。

所以，不管从哪个方面来讲，楼市哪个地方出了问题，就解决问题，而不是拿楼市崩盘来说事。

今年10月中旬，中国某地产研究院院长在一次论坛演讲，主题就是针对中国楼市会不会崩盘的问题作出明确表示，这位专家认为：不用担心房地产崩盘的问题，这是由于中国发展模式已经决定了房地产本质。城市租客对此深表认同，中国楼市其实间接释放了以下5大信号。

调整房地产开发模式，深化改革，引导房企通过更先进的房地产模式改变现有的房地产粗放式的业态；

培养民众正确的商品房消费观念，加强二手房市场的管控，对市场存在的炒房行为制定"一刀切"方案；

加快出台房产税，研究一套符合国情和人民利益的办法，将热钱挤出楼市；

引导企业回归实体，提高企业国际竞争力，提振国内消费水平，提升国民薪资水平；

强化商品房居住属性，通过加强调控手段和楼市长效机制建立，发展租购并举，租购同权，完善保障房制度，通过新增，创新，改造等措施，将市场存量房进行合理利用，通过企业和机构自持房以及社会存量房，升级品牌公寓，降低市场租金水平。

无房者天天想着房地产崩盘，房地产真会崩盘吗？

综上所述，中国房地产为什么不崩盘？这5条信号已经明确了楼市的命运！各位怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。