又一新信号透露，2019年三四线城市房价上涨难，下跌压力大

越来越多的信号显示，2019三四线城市房价难涨

最近两三年里国家开启了中国房地产历史上最强的一波楼市调控，房价最高的一线城市成为了第一批受影响的城市，无论是从新房价格还是二手房价格又或者交易量方面，其数据都发生了不同程度的下滑，这种现象很好的印证了楼市“买涨不买跌”的观念，也就是我们如今看到的楼市降温情况。

一二线城市房价被政策锁住了是一件值得庆幸的事情，毕竟这些城市的房价在全国来看都是最高的买房压力也是最大的，同时也降低了炒房者的投机率，但是就在这个调控的间隙里三四线城市房价发生了非常明显的增长，很多三四线城市房价都突破了万元大关，早在2016年之前三四线城市的房价水平还处在三五千元左右，更关键的是这种状态已经持续很久，基本上在炒房者眼里三四线城市是不具备投资空间的，经济水平和大城市简直是天壤之别，而房价高低和城市的经济水平又有着很直接的关系，三四线城市房价此前不被看好也在情理之中。

但是这两年三四线城市房价上涨过快对于当地及外出务工的购房者来说影响很大，因为大城市房价过高买不起也就算了至少三四线城市老家的房子能买得起，返乡置业人群曾经也是三四线城市库存消化的主力人群，可以说给了他们一条退路，但是现在三四线城市房价也涨到了七八千元甚至上万元，对于他们来说无论是在一二线还是三四线买房难度都增大了，所以在政策调控的大环境下很多人都想知道三四线城市的房价到底还会不会涨?

最近据上海易居房地产研究院最新《中国百城房价报告》显示，三、四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上，2018年12月份第一次出现止涨的现象。观察历史数据可知，在2010年至2016年上半年，百城房价走势相对还是平缓的，但是2016年下半年开始房价明显拉升，到2017年底终结了过快上涨的态势。

这样一看房价走势就与我们“房住不炒”的楼市调控时间点能够对的上了，经过一年左右的时间一二线城市的房价趋势才得到了有效的控制，而三四线城市从2018年12月份开始也出现了停滞的情况，可以判断楼市调控的影响力开始再向三四线城市蔓延，对于准备在三四线城市购房的人群来说这是一个非常好的信号，因为早在2018年上半年就已经有三四线城市开始对当地楼市进行政策调控，现在三四线城市涨幅开始停止，对于在2019年想要入市的购房者来说意义重大，证明作用已经开始显现。

最近住建部对于明年的调控目前依然是坚持“房住不炒”，因城施策、分类调控，把“稳地价稳房价稳预期”的责任落实到位，可以说给炒房者们泼了一盆冷水，同时也是增加了刚需者的入市信心，笔者认为三四线城市房价停滞只是开始，在2019年出现下跌的几率非常大，要知道房价坚挺的一线城市在本轮楼市调控的作用下也出现了房价微降，三四线城市房价虚高的情况更难避免这种调控。