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楼市这个现象,突然消失了,今年开发商日子可能越来越难熬下一篇
又一新信号透露,2019年三四线城市房价上涨难,下跌压力大官媒再发声:别让房子成全部资产!
中国房地产市场这些年的发展可谓是一骑绝尘高速发展,成为了中国经济发展的顶梁柱,房地产早已在经济发展的轨迹中写下了光辉的一笔,但是对于购房者来说房地产市场的迅猛发展给他们也带来了高房价,买房成为了如今中国人不得不去接受的事情,房子虽贵但硬着头皮也要买上一套两套,因为这已经是一个全民买房的时代,对于很多人来说买房是一件高兴的事情,同时其中也夹杂着酸甜苦楚。
对于楼市这种现状,此前就有官媒发文《不能再走依靠房地产拉动经济的老路》,而这也是现在政策调控的一个方向,那就是经济去地产化。
最近又有官媒发表了一篇《别让房子成全部资产》一文,文中讲述了一个从农村普通家庭出来的孩子,经过自己的努力进入大城市工作,从开始的租房生活再到后来自己买房,并陆陆续续买了好几套房子的经历,过程不可谓不艰辛,但是对于这么一个家庭来说,买这么多房子自己住肯定是有多余的,但是人家就是愿意买这么多,哪怕辛苦点也接受。对于文中的主人公来说,长期租房寄人篱下尝尽了酸甜苦辣,自己拥有房子才是真正的拥有,对于房子的渴求有过租房生涯的人应该都深有体会,网友对此也是感受颇深。
但是这其中所透露出来的意义并非仅仅如此,中国人现在对于房子的喜爱是近乎疯狂的,去年中国商品房销售总额就达到了近15万亿元左右,这项数据几乎是年年攀升,为什么会出现这样的现象?笔者总结认为主要是以下原因!
1.中国房地产高并发的发展过程当中,让老百姓对房子的认知度开始不再局限于居住属性,更多的买房者在买房的时候首先考虑的是其金融属性,也就是这套房子买了之后会不会升值,随着房价年年上涨,房子的保值增值属性得到证实,越来越多的人认定买房就是一件一本万利的事情,几乎没有人敢于反驳房产的价值型。
2.在新时代的背景下,老百姓对于财富积累变的越来越有目标性,房子不仅可以用来居住还可以用来投资提升自己的资产,对于老百姓来说炒股、创业等等投资行为具备一定的风险性,需要自身对于行业有非常成熟的理解,才能够保证自己财产不受损失甚至赚到钱,而房产入市门槛低且具备人们最基础的居住属性,很多人可以用自己30万的购房成本就翘起100万的房子,这种投资行为在其他领域很少能够实现,但是在房地产这已经是家常便饭,基本上可以说能全民参与。
但在这种全民买房的环境下却隐藏了一些不好的信息。在高房价下很多家庭都使用了所有的积蓄用来支付首付款,另外还向银行贷款了一大部分款项,从表面上来看中国家庭的资产几乎都上百万了,此前西南财经大学调查结果显示,中国城市家庭的平均资产达到了160万元,但是实际上他们手上的存款及可支配的钱却并不多,基本上80%的资产都算到了房子上面。
这种不合理的家庭资产配比对于家庭本身来说具备一定风险性,一旦家庭成员失业等突发情况发生要拿钱,岂不是无钱可拿。
所以官媒这次发声对于房地产市场和购房家庭来说是一次警醒,绝不能让房子成为中国家庭发展的绊脚石,那么对于楼市的调控就至关重要,只有通过国家调控将楼市慢慢的稳定住,清除楼市中的炒房者和楼市乱象等行为,那么房地产市场才会慢慢变的干净健康,才能逐步实现房住不炒!
责任编辑: jinjing
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