到处都是降价房，购房者等的捡漏机会来啦！

对于购房者来说，最开心的事情莫过于用最便宜的价格买到最好的房子，所以楼市里很多购房者都希望自己能捡漏，这也是为什么购房者常常保持观望的原因，问题是在房价上涨的背景下购房者根本就等不到捡漏的机会，但现在市场房价出现下跌，购房者等待已久的捡漏时机终于来了!

最近一段时间，不管是大城市还是小城市都出现房价下跌现象，例如北京上海这些城市出现房价下跌万元左右的小区，虽然相对而言房价依旧还是比较高，但跟前两年时候相比房价的的确确是出现大幅度下跌。所以在笔者看来，现在买房就算不属于抄底，但也能为购房者省下一笔不菲费用。

根据统计局最新公布数据显示，9月全国房价继续保持平稳下跌走势，不论是新房价格还是二手房价格上涨城市数量都出现下跌，跌到近两年来最低水平，其中最能反映楼市真实行情的二手房市场上已经连续4个月超过20城出现房价下跌情况，这就足以说明现在市场是真的在降价!

在房贷和房产贬值的双重压力下，市场上已经出现了一大批抛售房产的投资者，而且因为政策和市场情绪方面的原因，这种降价趋势还有可能会进一步下跌。不只是二手房，新房市场上也一样出现降价现象，部分开发商在资金压力下不得不采用打折促销手段进行销售，很多房企为了吸引购房者主动打八折，但问题是购房者依旧不买账，因此截至目前全国已经有400多家开发商宣布破产，为了不破产接下来一段时间里房企优惠幅度有可能进一步扩大。

不管是新房价格还是二手房价格都出现明显下跌，在笔者看来，对购房者而言现在应该能算是一个比较好的购房时机。一来房价下跌幅度毕竟有限，不可能无限制下跌，未来一段时间里房价有可能下跌，但下跌的幅度肯定很有限，所以就算购房者继续等待也不可能等来大幅度下跌，完全没必要继续等待，有机会就要抓住，毕竟捡漏的机会就这么多，你不买就被别人买了，等到最后很有可能会发现剩下的都是价格高的房子；二来，楼市行情已经彻底让炒房者和开发商乱了阵脚，部分炒房者已经不奢望赚钱，只求保本，所以现在房价降幅其实已经很大了，甚至于半价销售的房产也能在市场上见到，只要购房者耐心寻找就能找到性价比高的房产。

这么多年来所有购房者都想着抄底，但真正能用底价买到房子的有几个？

所以在买房这件事上，价格方面差不多就行了，如果能剩下一点钱就更好看，没必要真的等到市场触底的时候再买，有像现在这样的捡漏机会已经很不容易了，就不要想着抄底了。距离春节只有不到三个月时间了，有购房打算的购房者要及早安排，因为这个时间也是房企年底冲击销量的最佳时间点，很多开发商都会进一步给出优惠，就算是炒房者也希望把多余房产换成资金过个好年，这一段时间应该是楼市难得的捡漏时机，能不能抓住机会就只能看自己了。