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什么时候购买的汕尾鸿景园御景壹号房子算是婚前房产呢?前阵子有朋友问我,他们夫妻俩看中了汕尾华夏金沙湾的房子,想贷款购买,但是他老婆的征信不太好,能够成功贷款吗?今天就给大家介绍一下,如果夫妻一方征信不好,可不可以贷款购买华夏金沙湾房子的这个问题。
老婆征信不好,可以贷款购买汕尾华夏金沙湾的房子吗?
一、夫妻一方征信不好能贷款购买汕尾华夏金沙湾的房子吗?
配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。
因为办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;
3、购房协议书正本。
4、金沙湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
6、开发商的收款帐号1份。
老婆征信不好,可以贷款购买汕尾华夏金沙湾的房子吗?
以夫妻一方名义贷款购买华夏金沙湾房子,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
按照《民法典》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
征信在现今社会是非常重要的。如果征信不好,人们很难在社会上实施特定行为。例如,征信不好涉及到贷款困难的问题,因为征信不好,说明在还款能力上或者贷款人本身存在问题,银行不会承担这样的风险。所以,像我朋友问的问题一样,老婆或者夫妻一方征信不好,可以贷款购买华夏金沙湾的房子吗?答案是否定的,大家了解了吗?
责任编辑: way00
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