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深汕高铁环评公示,离全线开工,更进一步下一篇
深汕高中部已部分接近封顶,明年9月可以投入使用,将提供3000个学位日前,汕尾自然资源局发布了《品清湖区域空间发展规划(控制性详细规划层面)》和《汕尾市中央商务区控制性详细规划调整》的获批公告,此举意味着汕尾品清湖新区空间发展规划,首度曝光!
来源:汕尾自然资源局
1、城市主中心确定!
首先,多年来备受议论的城市主中心,终于确定择址汕尾星河湾附近,并辐射中央商务区板块。
买了汕尾星河湾、碧桂园·品清湖5盘、华润、雅居乐等盘的购房者,提前进入主中心。
此外,还将于汕尾城区西片区海事局、万达广场以及长富山,设置三个城市次中心。
2、华侨城欢乐海洋,或落址南岸西板块
其次,第二届发展大会签约项目——华侨城欢乐海洋项目,疑是确定选址。
《品清湖区域空间发展规划》中透露,片区将形成“一带一轴、四心六廊七区”的格局。其中,“七区”的定位与华侨城欢乐海洋项目高度吻合。看来,该区极大可能就是欢乐海洋项目的建设用地。
3、龙汕铁路确定:赤坑站、红海湾站
其三,备受瞩目的龙汕铁路,汕尾境内站点确定。
自从该铁路确定引入汕尾,其将在汕尾设立5个站点(汕尾北站、公平站、可塘站、汕尾中站、汕尾站)的说法广为流传。
来源:土流网
今年1月,汕尾市“十四五”综合交通运输规划中,曝光了龙汕铁路。
在汕尾境内,龙山铁路并不设置5个站点,仅设海丰北站、汕尾站2站。
如今,《汕尾市中央商务区控制性详细规划调整》中,龙汕铁路在汕尾境内设置的站点又不一样。
最新规划显示:其在汕尾设置的站点有赤坑站、红海湾站2站,并以支线的方式接入汕尾站。
按照客货共线(单线),设计时速120Km/h标准规划建设。项目计划总投资约95亿元,其中汕尾市境内正线长度约45公里,计划投资约30亿元。
按照计划,项目将于2023年动工,2026年完工。目前,已委托中铁二院和中铁五院开展项目可行性研究。
4、规划了5条道路,路路互通
其四,整个城区规划了5条道路,路路互通。
每条道路都相当重点。比如,规划道路1把新港街道、捷胜街道、东洲街道、遮浪街道,4个分散的区域串联起来。
再比如,规划道路3,在原有道路——香江大道西的基础上,环保利金町湾、华南师范大学,再通过红草工业组团最终接入中央商务区。
5、汕尾大道要建跨海大桥,接通新港街道
其五,汕尾主干道——汕尾大道,拟以跨海大桥形式接通新港街道。
从规划图可知,跨海大桥起点位于罗马广场,而新港街道的接入点正是上述提到的度假游乐区。
倘若,欢乐海洋项目确认落址于此,就会得到“保利金町湾-老城区-跨海大桥-欢乐海洋”,一条完美简便的旅游路线。
也意味着,汕尾将形成“金町湾+欢乐海洋”的无敌文旅IP。
责任编辑: wjw01
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