上一篇
公积金贷款提前还款后多久可以再贷款下一篇
个人房产证明怎么开具?新房办理按揭,只要购买的楼盘已取得预售证,就可向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
另外需要注意的是,商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
1、购房者自己的原因
房贷办不下来,先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题,如果个人信用记录不良不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明,但在政策要求比较严格的银行,未必行得通。这个时候关键就要看产生逾期的银行,和准备申请房贷的银行的要求了,在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员。
2、开发商原因
买新房的时候,由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,再或者开发商出售没有预售许可的房子,两种情况都是开发商造成的贷款办不下来。
在了解了银行拒贷的原因之后,购房者就可以针对下药了,如果是开发商的原因,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。如果是因为自己的原因,比如贷款资料的问题,购房者可以先了解清楚问题所在,重新准备好资料后,再提交贷款申请。
一般来说,鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
如果你的条件确实不符合申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是,缩短贷款年限,也就是月供的压力相应会随之上升。
来源:综合网络整理
责任编辑: wjw01
下一篇
个人房产证明怎么开具?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
保利金町湾天誉值不值得买?购买价值分析及建
2深汕赤湖纯水岸怎么样?真实信息买前必看!
3深汕观山云邸好不好?中国铁建携手武汉交投打
4融创金宸府怎么样?值不值得买?89-140㎡实景现
5深汕特别合作区热门新房!深汕湾科技城智苑户
6重磅政策!首付最低15%!置业好良机!领航珑璟府
7深汕中心区·科教大城铺!深汕华润·半山润府
8重磅利好!首套房首付15%!置业正当时!大中华78-
9海丰新城和樾首期5万起入住百万方大城! 成交
10买房指南|陆河县优质楼盘陆河中信森林湖、
保利金町湾天誉值不值得买?购买价值分析及建议
2024-05-19 17:42:56
深汕赤湖纯水岸怎么样?真实信息买前必看!
深汕观山云邸好不好?中国铁建携手武汉交投打造温泉入户洋房别墅!
深汕特别合作区热门新房!深汕湾科技城智苑户型怎么样?看完很难不心动!
融创金宸府怎么样?值不值得买?89-140㎡实景现房,今年买今年住!
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少?达到多少房子最舒适?
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗?深汕华侨城房子实用率怎么计算?
深汕九龙湾房子得房率合理吗?九龙湾房子实用率怎么计算?
保利金町湾天誉值不值得买?购买价值分析及建议
深汕赤湖纯水岸怎么样?真实信息买前必看!
深汕观山云邸好不好?中国铁建携手武汉交投打造温泉入户洋房别墅!
融创金宸府怎么样?值不值得买?89-140㎡实景现房,今年买今年住!
深汕特别合作区热门新房!深汕湾科技城智苑户型怎么样?看完很难不心动!