上一篇
购房贷款年龄限制是多少？
汕尾拼团购房243群（238）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
196人申请入群
夫妻共同贷款买房 如何选择“主贷人”呢？
如何选择“主贷人”呢？
1、看征信
银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄
根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，主贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。
3、看职业
对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。
夫妻共同贷款买房有哪些注意事项？
1、主贷、次贷有讲究
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
2、签约时必须亲自到场
夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
3、所占份额提前定好
在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
4、签合同注意细节
对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
来源：综合网络整理
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： wjw01
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008197664 转 666。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
保利金町湾天誉值不值得买？购买价值分析及建
2深汕赤湖纯水岸怎么样？真实信息买前必看！
3深汕观山云邸好不好？中国铁建携手武汉交投打
4融创金宸府怎么样？值不值得买？89-140㎡实景现
5深汕特别合作区热门新房！深汕湾科技城智苑户
6重磅政策！首付最低15%！置业好良机！领航珑璟府
7深汕中心区·科教大城铺！深汕华润·半山润府
8重磅利好！首套房首付15%！置业正当时！大中华78-
9海丰新城和樾首期5万起入住百万方大城！ 成交
10买房指南|陆河县优质楼盘陆河中信森林湖、
楼盘导购更多>>
保利金町湾天誉值不值得买？购买价值分析及建议
2024-05-19 17:42:56
深汕赤湖纯水岸怎么样？真实信息买前必看！
深汕观山云邸好不好？中国铁建携手武汉交投打造温泉入户洋房别墅！
深汕特别合作区热门新房！深汕湾科技城智苑户型怎么样？看完很难不心动！
融创金宸府怎么样？值不值得买？89-140㎡实景现房，今年买今年住！
购房指南更多>>
汕尾市在售商品房预售资金 监管账户的公示
如果买了新楼盘顶楼漏雨维修归物业吗
深汕华润·半山润府容积率和绿化率分别是多少？达到多少房子最舒适？
深汕赤湖纯水岸房子得房率合理吗？深汕华侨城房子实用率怎么计算？
深汕九龙湾房子得房率合理吗？九龙湾房子实用率怎么计算？
小编推荐
保利金町湾天誉值不值得买？购买价值分析及建议
深汕赤湖纯水岸怎么样？真实信息买前必看！
深汕观山云邸好不好？中国铁建携手武汉交投打造温泉入户洋房别墅！
融创金宸府怎么样？值不值得买？89-140㎡实景现房，今年买今年住！
深汕特别合作区热门新房！深汕湾科技城智苑户型怎么样？看完很难不心动！
