什么是房屋维修基金？房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-13 17:07:01

购房还贷，每个月的房贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，很多购房者都会考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。下面我们...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-13 16:02:22

我们在申请房贷，且在确定还贷年限后，在后续还贷途中，因为收入增加，想修改还贷年限是可以的吗？答案是不可以的，因为贷款年限是不能随意更改的。但是在还款过程中，贷款人可以选择...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-13 14:36:27

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体要求建议咨询办理银行。据招行信息了解，若是在招行申请贷款，根据规定规定...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-12 16:43:32

中国人民银行和住房城乡建设部，以及中国银行业监督委员会，发布了关于第二套房按揭贷款政策中首付比例减低的通知，最低首付比例不能够低于40%。对于已有1套住房，并且住房的购房...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-12 16:04:21

一、什么是楼间距？楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-12 10:59:19

 汕尾租房提取公积金，夫妻双方当年提取额合计不超过9600元，一个自然年度只能提取一次。　　汕尾租房提取(住房公积金)　　➤受理条件　　职工本人及其家庭成员(配...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-11 15:10:50

2021年1月11日汕尾市住房公积金管理中心发布了最新版汕尾市住房公积金贷款业务服务指南，本文将介绍汕尾市住房公积金贷款对象、条件及额度。贷款对象和条件　　(一)有本市常...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-11 15:04:31

从古至今，购房者最重视的就是房屋的座向。许多购房者在了解房屋时也会注意定向问题。如果方向不好，他们不会考虑购买，那么阳台的朝向与房屋的朝向相同吗？如何选择房屋的方向？&n...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-11 11:03:18

住房公积金是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-10 16:55:05

汕尾购房条件　　一、汕尾仍实行不限购　　二、深汕合作区实行限购　　商品住房和商务公寓限购　　1、居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-10 11:48:58

贷款买房，开具收入证明以便取得购房资格是必须条件之一。而实际交易中，可能有部分购房者的月收入难以达到银行的贷款要求，面对此类情况，购房者应该怎么办呢？一、降低贷款额度或延...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-08 16:41:41

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-08 16:07:03

购房置业者在选好房源，谈妥价格后，就可以去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。签订新房认购书要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-07 17:35:26

为进一步拓展提取业务自助办理的深度和广度，提升服务质量，提高职工满意度，近日，深圳市住房公积金管理中心实现本市购房/异地购房提取、纯住房公积金贷款还贷提取的全程网办和无感...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-07 10:57:22

烂尾楼是指那些已办理用地、规划手续，但楼盘项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破会城市形象，浪费土地资源同时也会破会投...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 17:09:42

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米不足144平米的按房款的1.5%征收，144平米以上交总价3%征收，购买二套房，契税按照房款...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 15:04:50

公寓要交哪些税1、住宅性质公寓：有增值税、个人所得税，增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的，其税率一般是5%。而个人所得税是按照市场价或是成交价来核定所要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 14:49:18

首次开盘，开发商为了销售，往往会给出各种优惠；再来就是开发商精心营造的紧张气氛，真正买房的人往往把持不住一时的冲动而下定金。下面我们就来说说如何在开盘当天选好房，一起来看...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-05 16:56:10

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~2...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-05 16:09:03

购房对于很多人来说，都是一件大事，尤其对于想要换房的改善型购房者来说，房子的选择就更需审慎。相对于首次置业，改善型购房者往往心态更成熟、购房目标更明确，对于购房标准有更严...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-04 15:51:18

刚需族购房，“性价比”是排在首位的，由于经济实力有限，必须用有限的钱财买到优质实惠的房子。而在这其中，“大两房”和“小三房”是困扰大多数刚需族的选择，常在两者之间纠结，两...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-04 15:34:22

房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证满...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 16:23:04

车位是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，车位的契税是3%。政策依据：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 14:58:19

得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。得房率是什么意思？...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 14:41:08