一、什么是公共维修基金？公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-06 15:41:23

1、个人购买家庭唯一住房：住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税;大于90平方时，税率减按1.5%计算。2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-06 15:14:26

1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、如果已经结婚了，双方名下，其中有...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-05 17:03:16

新房怎么办理房产证1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-05 16:36:22

一、未成年人可以买房吗？买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-05 15:56:18

1、首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份;2、其次，申请装修贷款必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是你自己个人所有...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-04 17:19:06

买新房什么时候网签？新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。那么，是不是购房...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-01 17:15:10

房产抵押贷款的条件是什么？1、需要拥有合法的身份；2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；3、需要有合法有效的购房合同；4、以新购住房作高额...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-04-01 16:34:19

一套房全款二套房可以申请公积金贷款。一般只要首套房没有在还的公积金贷款(不考虑有无商业贷款)，二套房就可以用公积金贷款。但申请公积金贷款还需要考虑地方政策限制，在达到地方...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-31 17:24:24

如果是贷款买房，一般情况下需要提供收入证明，银行要求用户提供收入证明，主要是为了让用户表现自己的还款能力，但当用户有其他的证明材料，能有效证明自己具备偿还房贷本息的能力时...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-30 16:46:03

二手房继承需要什么材料？一、继承公证所需材料1、有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继...

楼盘网 房产百科 2022-03-30 16:16:45

一、建筑面积（一）建筑面积：建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。简单说，建筑面积就是...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-29 16:39:09

二手房交易要保留的单据包括：原始合同，定金收条及凭证，首付收条及凭证，中介费收条及发票，契税发票，销售不动产发票，贷款合同等。这些单据对于交易有重要证明作用，部分单据在未...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-29 15:22:31

商铺物业费包括什么？１、管理服务得人员工资、社会保险与按规定提取的福利费等；２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；３、物业管理区域清洁卫生费用；４、物业管理...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-28 16:53:46

一、什么是城市规划“城市规划”是规范城市发展建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-26 17:19:59

1、物业好，房屋能保值买房子的时候还是要注意一下物业的问题的，物业如何很重要，同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的可以多卖几百乃至上千元每平方米，最根本的原因...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-26 16:46:03

1、房屋维修基金这一笔费用是必不可少的，有的朋友可能不太关注这一笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-26 15:41:52

二手房赠与他人需要什么材料？房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定的程序，依法对赠与人（房屋权人）的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-26 15:30:43

一、收房时间自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点：1、收房是有期限的。你需要在收房后期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-25 17:24:47

根据央行、住建部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-25 17:07:59

二手房抵押贷款的申请条件：⑴有合法、有效的居留身份；⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-24 17:01:48

新房收房注意事项1、看交房日期是否逾期在购房者收到了开发商那边发出的入住通知书之后，购房者首先要做的事情就是要确定开发商那边是否是如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-23 17:08:33

1、从银行处取回自己的房产证。如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-23 17:05:39

今年3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，其中最为引人关注的一条举措是，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。郑州由此成为今年全国首个全面放...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-23 15:15:50

根据相关的规定，房产空置物业费按照一定的比例缴纳，不同的地区，缴纳的比例是不同的，基本上在70%-80%之间。根据民法典的规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-19 11:56:30