公积金缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存的基数，一般为基本工资，二是缴存比例。个人缴费比例按单位比例和个人比例，住房公积金单位和个人缴纳比例分别都...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-17 17:42:35

商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-14 17:07:11

1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。2、建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·...

楼盘网 房产百科 2022-03-14 16:37:01

您知道看房“五率”吗？“五率”即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率及销售率，每一“率”都有大学问！一“率”：得房率得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-12 17:32:08

1、电梯数量不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-12 17:26:28

1、首付按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的房子，需要准备30万首付款。2、契税首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。二套房...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-12 16:27:45

根据规定，小区物业费收取有四个等级标准：1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)；固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于1...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-11 17:11:53

异地购房前期准备哪些？1、控制个人财务买房前，要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-11 16:48:43

3月5日，一年一度的“两会”开幕，政府工作报告，重申“房住不炒”的定位，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。2022年，房地产市场压力不减，这一年政策层面如何定调牵动...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-10 10:58:52

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效，不用纠结土地年限...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-10 10:42:32

1、明确车位的产权若是车主购买地下停车位，那么首先要注意的问题，就是车位的产权归属问题。要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-08 14:25:40

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-07 15:42:59

1、性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或福利房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。2、证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-07 15:04:35

买房没有交契税是不能算是是完成交易的，因为房子没有拿到房产证的话是不算是完成交易的，而办理房产证的前置之一就是交契税，不交契税的话交易也还没有完成。此外不交契税也是有滞纳...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-07 14:49:49

一、注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-04 16:53:47

契税可以延期90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-02 16:41:50

车位产权有哪些？1、地面停车位小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-02 15:48:01

1、直接询问房东本人如果不确定对方的房子是否被私人抵押，可以直接问房主是否有房产证、产权证的原件，目前的房子是否还处在抵押中，如果对方能够提供产权证原件，可以看一下产权证...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-02 15:24:07

公积金贷款的过程1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。2、公积金贷款初审。公积金管...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-01 16:16:00

法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-03-01 15:52:42

一、房本丢了怎么办？如果房本不小心搞丢了是可以申请补办的，不过在补办之前要准备好相关的材料以及要了解补办手续和流程。房产证搞丢了，应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-02-28 17:47:12

个人征信不好怎么贷款1、转变信用白户的身份征信不过关，可能因为你是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款。你以为这样自己就永远不会沾上信用污点，然而银行却认为你存在信用风...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-02-25 17:04:59

契税是什么契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-02-24 17:30:53

一、二手房房产过户流程房产过户需要带的证件资料包括：房屋所有权证书、过户申请表和保证书（由房地产交易中心提供）、房屋测绘图纸（由房地产交易中心提供）、房屋查档证明（由房地...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-02-24 16:53:34

1、物业管理费和公共维修基金物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-02-24 16:18:16