汕尾购房条件　　一、汕尾仍实行不限购　　二、深汕合作区实行限购　　商品住房和商务公寓限购　　1、居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-10 11:48:58

贷款买房，开具收入证明以便取得购房资格是必须条件之一。而实际交易中，可能有部分购房者的月收入难以达到银行的贷款要求，面对此类情况，购房者应该怎么办呢？一、降低贷款额度或延...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-08 16:41:41

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-08 16:07:03

购房置业者在选好房源，谈妥价格后，就可以去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，开发商此时会把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。签订新房认购书要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-07 17:35:26

为进一步拓展提取业务自助办理的深度和广度，提升服务质量，提高职工满意度，近日，深圳市住房公积金管理中心实现本市购房/异地购房提取、纯住房公积金贷款还贷提取的全程网办和无感...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-07 10:57:22

烂尾楼是指那些已办理用地、规划手续，但楼盘项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破会城市形象，浪费土地资源同时也会破会投...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 17:09:42

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米不足144平米的按房款的1.5%征收，144平米以上交总价3%征收，购买二套房，契税按照房款...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 15:04:50

公寓要交哪些税1、住宅性质公寓：有增值税、个人所得税，增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的，其税率一般是5%。而个人所得税是按照市场价或是成交价来核定所要...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-06 14:49:18

首次开盘，开发商为了销售，往往会给出各种优惠；再来就是开发商精心营造的紧张气氛，真正买房的人往往把持不住一时的冲动而下定金。下面我们就来说说如何在开盘当天选好房，一起来看...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-05 16:56:10

公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~2...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-05 16:09:03

购房对于很多人来说，都是一件大事，尤其对于想要换房的改善型购房者来说，房子的选择就更需审慎。相对于首次置业，改善型购房者往往心态更成熟、购房目标更明确，对于购房标准有更严...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-04 15:51:18

刚需族购房，“性价比”是排在首位的，由于经济实力有限，必须用有限的钱财买到优质实惠的房子。而在这其中，“大两房”和“小三房”是困扰大多数刚需族的选择，常在两者之间纠结，两...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-04 15:34:22

房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证满...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 16:23:04

车位是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，车位的契税是3%。政策依据：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 14:58:19

得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。得房率是什么意思？...

楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-03 14:41:08

买电梯房需要注意哪些事项1、梯户比决定居住密度：首先要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-31 15:38:05

1、概念不同：等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-31 15:08:30

在这个薪资跟不上物价和房价的时代，买房对于很多年轻人来说，是人生中的一件大事，那什么时候买房？首套房该怎么选？利用好首套房的优惠政策，合理的运用公积金等等，这些都是要提前...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-30 15:08:28

在房价高涨的今天，买房所谓可以说耗尽了一家人的心血。买房需要提前准备，做好各种功课，那么后期交房更不能大意。作为新手买房，新房交房时有哪些注意事项。新房交付费用是多少？1...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-30 14:59:48

在售楼处，购房者看中一套新房户型并打算购买后，置业顾问会带你排号，约定日期进行选房。当选到心仪的房源后，签订认购书，并交付定金，之后进行购房资格审核，审核通过以后进行签订...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-27 15:37:28

“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-27 15:08:03

根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。另外，...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-25 16:18:34

1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-25 16:00:49

现在我国很多城市都实行限购政策，并且是一城一政，所以有可能你在这个城市上班，因为户籍的原因，可能达不到购房的要求。但没有本市户籍就不能买房了吗？其实也不是的，购政策的规定...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-23 17:01:23

别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。别墅市场...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-23 16:22:29