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一、办理住房贷款前应具备什么条件?1.有合法的身份证和户口本;2.信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的;3.有稳定的经济收入。二、办理住房贷款需要提供哪些资料?1.个人贷款的申请书;2.个人有...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-19 16:46:32
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一、买房贷款需要的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、不享受购房...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-17 16:59:36
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。预售证的作用...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-16 17:00:17
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一、买房贷款需要的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、不享受购房...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-11 14:37:30
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一、买房之后多久能拿到房产证?我们先一起来看看法律的规定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-10 17:10:12
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一、买房迁户口的条件是什么?1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-10 16:59:55
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单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上,即使补缴也不算连续缴存,会影响到你的市属公积金贷款。一、公积金断了,会影响贷款吗?公积金断了是会影响公积金贷款的,...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-09 16:40:18
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公积金贷款条件有什么1、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件:在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。2、若是配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-08 17:21:57
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1、身份证明材料身份证明材料是最基本的材料,也是最重要的一种材料。身份证是一种必要的身份证明,所以在抵押贷款时,我们需要提供身份证。除了身份证,如果借款人已经结婚,还需要提供配偶的身份证明材料。这些材...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-06 16:59:12
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新房交房费用有哪些?1、契税契税大家是必须要交的,否则就是偷税漏税行为,这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-05 17:41:36
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征信查询过多会被降低在信贷机构的评价分数,如果过多会被定为高风险用户,从而增加贷款难度,使得公积金贷款不能获得批准。但是,也有人公积金...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-25 17:31:27
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1、买卖双方一起签订房屋买卖合同,以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。2、买房人缴纳了房屋的首付款以后,就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。3、然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料,到相关国...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-21 16:49:06
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1、从银行卡扣款,办理公积金贷款的时候需要绑定一个自己的银行卡,到了还款日系统会从绑定的银行卡里面扣款。2、从公积金账户扣款,这种也叫做公积金冲还贷,委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供。...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-21 16:46:32
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怎样到房管局办无房证明?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:44:47
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公积金异地买房注意事项1、大家在外地使用公积金贷款买房的时候,一定要提前咨询好当地的规则,因为每个地方的时间以及内容都是不一样的,情况也不一样,有的地方买房可能无法办理异地的公积金贷款,所以一定要提前...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:36:27
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房子网签需要注意哪些事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:17:42
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1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-18 17:31:27
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房产过户期限是多少年?1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。2、实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-18 17:28:46
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第一套房申请的商业贷款,不管是否结清都不会影响到公积金贷款,但如果第一套房申请的是公积金贷款,则必须结清以后,第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-17 17:48:45
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1、登记报失土地权利人应当向原土地登记机关报失,土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书丢失。2、备案查档土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-15 17:57:30
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一、新房1、契税:首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%;首套房房屋面积90平,契税为1.5%;二套房房屋面积90平,契税为2%。2、房屋维修基金,按照房屋的面积...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-15 17:51:20
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交房屋契税需要准备什么资料1、商品房买卖合同原件和复印件。2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件。3、购房人身份证原件和复印件(单位提供营业执照原件和复印件)。4、如果购房人需委托他人代办契税的,应...
楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 17:16:36
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