买房怎么查开发商预售证1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、拨打当地房产...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 17:13:32

无房证明是房管局开具的，证明你名下没房子，而且一般是有效期的，使用的时候不能超过有效期，否则要重新开具无房产证明，最好是不能提早开，要递件后才能开，证明的有效期一般是30...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 15:56:58

1、身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)。2、户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-13 16:49:15

1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程。2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-13 16:45:16

房产税征收范围包括哪些房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:19:25

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:15:31

公积金不够月供还能公积金贷款，但需要满足以下贷款申请条件，比如说：1、申请人在本市或异地连续、按时、正常缴存公积金满六个月，部分地区要求满12个月。2、申请人在本市未发生...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:03:50

物业服务收费一般是从交房开始算起。物业费是物业公司提供物业服务的经营。但是前期物业一般是开发商选聘的，最好由开发商出具一个凭证。可以报给物业反映给开发商。而且要报每次报修...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 17:10:58

购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专门用于房屋的公用设施...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 16:57:51

房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税。契税什么时候交1、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 16:16:57

房产证遗失之后，权利人需要携带相关材料去当地房管局补办，具体补办流程如下：1、需由权利人本人(共有产权的，共有产权人也需到场)至登记窗口申请办理;2、提交身份证明、未遗失的产权证书(如房产证、土地证等...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:47:26

二手房过户需要注意什么1、查房屋产权情况，过户需共有人签字。因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。2、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:38:10

       公积金缴纳多久才可以贷款买房，要取决于当地住房公积金管理中心的规定，而且不同的城市，规定可能会有所不同，比如说有的要...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:28:54

满二唯一和满五唯一有什么区别?1、增值税的征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-05 16:13:39

申请人书面报告(单位或居委会、乡镇政府签章);迁出地派出所户籍证明;迁入地单位或居委会证明;迁出地单位或居委会证明;结婚证(原证和复印件);申请人居民户口簿(原证和复印件...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-31 17:23:38

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-30 17:15:25

办理房贷注意事项1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-30 17:06:26

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。4、所购买的房屋产权应该明晰，可进...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 17:23:57

房子通燃气手续1、物业集体开通①由物业公司代表小区所有住户进行申请，住户需要填写好开通申请表。物业工作人员会预约燃气公司的人来小区试压，试压中如果发现问题，物业需要通知燃气管道施工方前来维修，如果试压...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 17:12:24

贷款买房银行放款流程是什么?1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 16:44:53

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:31:56

若公积金停止缴存，表明职工与单位终止了工资关系，而单位一般会在终止劳动关系后的三十个工作日内向封管办提出封存申请。也就是说，公积金差不多停止缴存一个月后账户就会被封存了。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:29:32

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:26:57

1、层高高度有一定区别，loft的层高一般在3.6~5.2米左右，住宅的层高一般在2.8~3.0米左右，所以说在loft这种层高上面还可以再改造成复式住宅，而一般的住宅是没有办法进行改造的。2、产权性...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:23:38

一、买房五证都是什么？1）国有土地使用证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2）用地规划许可证：是建设的单位在向土地的管理部门申请征用、划...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-27 17:20:28