1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 16:44:19

1、买房预算：刚需买房的时候一定要根据自己情况来选房，预估好房屋的价格。比如，目前有15万，那么，20万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付15-20万的房子。2、地理位置：房屋所...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-17 17:41:58

1、个人基本信息：包括申请人的姓名、身份证号码、联系方式、婚姻状况、居住地等。2、信贷记录：记录了申请人向银行或其他金融机构申请的贷款和信用卡等信贷业务的还款情况，以及未结清的贷款和信用卡等。3、公共...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-17 17:39:15

1、电话查询：直接拨打房贷经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道联系客服人员进行咨询，银行客服在核实客户身份信息后就会帮忙查询，并告知查询结果。2、网银/手机银行查询：登录房贷经办银行的网上银行或手...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-16 17:49:29

1、产权年限不同公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-10-16 17:38:32

1、个人所得税：(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%，计征个人所得税;(2)全额征收：全额的3%：不能提供合法、完整、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-10-16 17:33:18

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。2、物业公司没有和业主签合同的情况...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-18 17:39:52

1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-14 17:02:06

公积金贷款逾期还款的话，银行会根据相关规定对未还清的本金和利息进行罚息计算，罚息的数额一般为未还本金的一定比例，具体标准以贷款银行的规定为准。公积金逾期怎么办1、及时了解逾期情况面对公积金逾期问题，首...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-14 16:46:39

1、定义不同认房认贷：是指申请房贷时，既要看名下有几套房产，也要看个人住房贷款记录有几次，不管贷款有没有结清。认房不认贷：是指申请房贷时，只看名下有几套房产，不管你曾经个人住房贷款了几次，也不管贷款是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-09-09 16:19:16

什么是刚需房？     刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。刚需解决的是基本的居住问题，受房价影响比较小，购房资金有限。影响刚需...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-30 17:07:58

首套房贷款申请商贷还是公积金贷款好取决于客户的自身需求，这两种贷款方式各有优势。1、从贷款利率考虑：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-30 17:00:19

（一）高层住宅绿化怎样规划？１．因地制宜：引进和种植适合当地气候的、土壤、空气湿度、阳光等因素的植物，而不要勉强移植或者种植与当地气候条件不符合的植物；引进和种植的苗木需要不同的种类成一定的比例，这有...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 17:28:08

        房子建筑面积里面包含公摊，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:39:36

房产证过户需要具备什么条件1、房屋产权明确;2、房屋具有合法有效的房产证;3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;4、房屋过户符合当地政策规定;5、过户双方具有民事行为能力;6、过户双方意思表示真实一致。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:14:57

       房产过户需要准备资料有：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书、法律、法规、规章及规范性文...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:06:49

公积金贷款跟每月缴存额度有关系，公积金贷款存缴基数越大，账户内的公积金余额就会越多，这样可以贷款的额度也就越高，可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。因此，公...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:28:13

买房会赠送哪些面积？1、飘窗现在大多数房子的卧室里面都是带有飘窗的，稍微懂点装修设计得朋友就知道将飘窗合理的利用起来，也有一些朋友觉得飘窗多余。事实上，飘窗这部分面积也是开发商在赠送的，通常情况下，窗...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:23:24

公积金可以异地买房吗？现在很多城市都已经放开了异地使用公积金贷款购买房子的限制了。根据住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率，除了一些限购特别严格的城市之外，很多城...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:00:42

　　1、优选公积金贷款　　现在很多年轻人都时有交个人公积金的，如果是贷款买房的话，小编建议大家优先考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款的贷款利率最低。另外要注意，购房者在申请贷款前不要动用公积金，如果借...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 16:54:19

一、房贷提前还的好处1、减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。2、减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-27 17:20:06

建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。住宅建筑面积包含哪些1、辅助面积这种就是住宅建筑楼层中不直接用于住房与生活室内中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-27 17:17:05

1、了解清楚都有哪些房产可以作抵押不是所有房产都可以申请抵押贷款的，抵押贷款对房产也有一定的要求，比如说：产权要清晰，要为大产权的私产房，必须要有房产证以及国有土地证等。2、提供合理正规的贷款用途证明...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-26 17:05:33

1、商品房。商品房由房地产开发企业开发建设的，按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:56:35

购房契税2023标准根据购房套数情况不同，税率会有差异，具体税率如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:49:44