房贷提前还款的方式有哪些1、一次性全部还完如果客户的经济实力允许，可以选择将房贷一次性全部还完，这样可以省下以后所有的房贷利息支出，也是最直接的办法。不过在一次性全部还完房贷的时候，客户还是要注意会不...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:40:54

申请公积金贷款后公积金断交的影响，具体跟断交的时间有关，如果停缴3个月以上(含3个月)的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-24 17:19:39

1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-23 16:57:11

新房缴纳契税的流程是什么一、确定纳税人购房者需要确定自己的纳税人身份，一般是以新房产权证上的产权人为主要纳税人。二、核算应纳税额在确定好纳税人身份后，需要核算应纳税额。新房契税的计算公式为：应纳税额=...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:53:08

1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:30:44

组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:19:37

一、买房税费1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-14 17:47:20

新房契税什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-10 17:18:11

一、什么是公摊面积？公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-09 16:31:38

1、了解贷款政策购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。2、了解征信情况征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-08 17:00:14

房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-05 17:40:23

住房公积金断缴有什么影响?1、影响公积金提取：如果公积金断缴时间过长，那么公积金账户会被封存，当账户封存后想要提取就会收到限制，一般情况下需要封存满6个月才能提取。2、影响公积金贷款申请：一般买房贷款...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-05 17:37:09

目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。一、独栋别墅独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是私密性很强的独...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-04 17:04:12

一、网签的含义在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-04 16:56:04

根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定，住宅户涉及到使用的电梯，楼梯，走廊，国道，消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施，都是作为公摊面积分摊给业主的，一般还包括电梯井、垃圾道、管...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-30 17:27:25

结清房贷需要办理哪些手续结清房贷需要办理的手续有：贷款结清手续、房产解押手续、房产证手续、税费缴纳手续、保证金退还手续、房屋险退保手续、担保退保手续。具体来看：1、贷款结清手续结清房贷后第一个要办理的...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-30 17:24:13

办理房产公证手续：1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产权证、契证到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-03 17:42:50

物业费包括以下服务：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-01 17:14:56

一、贷款买房流程：1、选房、签协议、付首付选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。2、提出申请、提交资料准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件(...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-01 16:29:46

一“率”：得房率得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。得房率多少合适...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-31 17:01:30

1、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。2、先与开发商签定房屋买卖合同;...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-31 16:58:05

新房产权证，一般是由开发商统一办理好之后再发给业主的。如果业主着急拿房产证，也可以到开发商那里获取相关资料后自己去当地房管部门办理。新房产权证多久能拿到1、如果是新房办理房产证的话，具体办证时间主要还...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-30 17:12:24

新房不动产证的办理手续1、初始登记根据相关规定，购房者在签订交房验收表之后的90天内，开发商需要将房子的相关资料送到房产交易中心办理初始登记，所以如果开发商迟迟没有回应的话，购房者可以在入住之后找开发...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-25 17:02:03

一、办理住房贷款前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本；2.信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的；3.有稳定的经济收入。二、办理住房贷款需要提供哪些资料？1.个人贷款的申请书；2.个人有...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-23 16:53:58

申请公积金贷款的流程1、选房、签协议、付首付选好要购买的房子（注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款），同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。2、准...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-23 16:26:59