不动产权证和房产证的区别是什么？1、名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-16 17:43:27

一、什么是公摊面积？公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，商品房都是有公摊面积的。说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-16 17:40:47

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-15 16:36:26

1、部分提前还款：借款人选择性地提前偿还部分贷款本金，剩余的贷款按照原定的还款计划继续还款。这种方式可以减少后续的利息支出，但不会缩短还款期限。2、缩短还款期限：借款人在提前还款的同时，选择缩短还款期...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-15 16:25:46

二手房过户需要什么手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-15 16:23:04

父母房子过户给儿子的注意事项哪些1、明确过户方式：过户方式有赠与、买卖和继承三种。赠与方式较为简单，但可能需要缴纳契税;买卖方式需要按照市场价格进行交易，并缴纳相应的税费。2、了解税费问题：过户时可能...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-14 17:56:28

2024年买房契税是否可以退税，需要视具体情况而定。首先，如果个人购买的是家庭唯一住房，并且单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120平方米以下(别墅除外)，契税可以享受减率征收的优惠政策...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-14 17:53:26

卖方提供有效证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-08 17:33:30

1、契税契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。非普通...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-08 17:29:35

异地购房提取公积金流程通常是怎样的？（一）异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。（二）个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-05-08 17:26:12

买房付款方式一、一次性付款一次性付款指的是购房者在签订购房合同之后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式，这种方式干脆直接，而且涉及到的手续比较少，因此深受开发商欢迎，作为回报，开发商对于一次...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:49:34

一、什么是面签?所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。二...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:25:36

准备一、税费一般购买新房需要缴纳契税，而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等，这些税费加起来并不是一笔小数目，所以购房者在买房前就应该预留好。准备二、公共维修基金每个地区的公共维修基金的征收标准是不...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:11:02

办理房产证的流程：１、初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-28 17:06:46

买房付款方式一、一次性付款一次性付款指的是购房者在签订购房合同之后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式，这种方式干脆直接，而且涉及到的手续比较少，因此深受开发商欢迎，作为回报，开发商对于一次...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 17:44:42

1、签订合同：根据变更的原因，双方需要签订相应的合同，如房屋买卖合同、赠与合同等。2、办理公证：对于赠与、继承等非买卖性质的房产证名字变更，可能需要到公证处办理公证手续。3、缴纳税费：根据当地的房产政...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 17:42:21

什么是房屋维修基金？房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-23 15:51:48

1、税费：满二的房子在交易时需要缴纳增值税和个人所得税，而满五的房子则可以免征增值税和个人所得税，这无疑为购房者节省了一笔不小的开支。具体来说，满二的房子需要缴纳1%的个...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-02-21 17:15:52

买房交首付前要注意什么1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般就没什么...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:45:40

1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款;3、买家和卖家要携带户...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:41:53

1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-24 17:38:46

二手房买卖流程1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:56:55

1、什么是契税?契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:37:01

2024年公积金提取需要什么条件有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:20:36

哪些征信问题会影响房屋贷款1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款如果达到这个标准，就会被银行纳入不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2024-01-19 17:17:37