什么是刚需房？     刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。刚需解决的是基本的居住问题，受房价影响比较小，购房资金有限。影响刚需...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-30 17:07:58

首套房贷款申请商贷还是公积金贷款好取决于客户的自身需求，这两种贷款方式各有优势。1、从贷款利率考虑：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-30 17:00:19

（一）高层住宅绿化怎样规划？１．因地制宜：引进和种植适合当地气候的、土壤、空气湿度、阳光等因素的植物，而不要勉强移植或者种植与当地气候条件不符合的植物；引进和种植的苗木需要不同的种类成一定的比例，这有...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 17:28:08

        房子建筑面积里面包含公摊，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:39:36

房产证过户需要具备什么条件1、房屋产权明确;2、房屋具有合法有效的房产证;3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;4、房屋过户符合当地政策规定;5、过户双方具有民事行为能力;6、过户双方意思表示真实一致。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:14:57

       房产过户需要准备资料有：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书、法律、法规、规章及规范性文...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-29 16:06:49

公积金贷款跟每月缴存额度有关系，公积金贷款存缴基数越大，账户内的公积金余额就会越多，这样可以贷款的额度也就越高，可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。因此，公...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:28:13

买房会赠送哪些面积？1、飘窗现在大多数房子的卧室里面都是带有飘窗的，稍微懂点装修设计得朋友就知道将飘窗合理的利用起来，也有一些朋友觉得飘窗多余。事实上，飘窗这部分面积也是开发商在赠送的，通常情况下，窗...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:23:24

公积金可以异地买房吗？现在很多城市都已经放开了异地使用公积金贷款购买房子的限制了。根据住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率，除了一些限购特别严格的城市之外，很多城...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 17:00:42

　　1、优选公积金贷款　　现在很多年轻人都时有交个人公积金的，如果是贷款买房的话，小编建议大家优先考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款的贷款利率最低。另外要注意，购房者在申请贷款前不要动用公积金，如果借...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-28 16:54:19

一、房贷提前还的好处1、减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。2、减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-27 17:20:06

建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。住宅建筑面积包含哪些1、辅助面积这种就是住宅建筑楼层中不直接用于住房与生活室内中...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-27 17:17:05

1、了解清楚都有哪些房产可以作抵押不是所有房产都可以申请抵押贷款的，抵押贷款对房产也有一定的要求，比如说：产权要清晰，要为大产权的私产房，必须要有房产证以及国有土地证等。2、提供合理正规的贷款用途证明...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-26 17:05:33

1、商品房。商品房由房地产开发企业开发建设的，按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:56:35

购房契税2023标准根据购房套数情况不同，税率会有差异，具体税率如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:49:44

房贷提前还款的方式有哪些1、一次性全部还完如果客户的经济实力允许，可以选择将房贷一次性全部还完，这样可以省下以后所有的房贷利息支出，也是最直接的办法。不过在一次性全部还完房贷的时候，客户还是要注意会不...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-25 17:40:54

申请公积金贷款后公积金断交的影响，具体跟断交的时间有关，如果停缴3个月以上(含3个月)的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-24 17:19:39

1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-23 16:57:11

新房缴纳契税的流程是什么一、确定纳税人购房者需要确定自己的纳税人身份，一般是以新房产权证上的产权人为主要纳税人。二、核算应纳税额在确定好纳税人身份后，需要核算应纳税额。新房契税的计算公式为：应纳税额=...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:53:08

1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:30:44

组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-22 17:19:37

一、买房税费1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-14 17:47:20

新房契税什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-10 17:18:11

一、什么是公摊面积？公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-09 16:31:38

1、了解贷款政策购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。2、了解征信情况征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-08-08 17:00:14