新房交房费用有哪些？1、契税契税大家是必须要交的，否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-05 17:41:36

        征信查询过多会被降低在信贷机构的评价分数，如果过多会被定为高风险用户，从而增加贷款难度，使得公积金贷款不能获得批准。但是，也有人公积金...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-25 17:31:27

一般情况需要交纳的税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-25 17:04:57

1、买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。2、买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。3、然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-21 16:49:06

1、从银行卡扣款，办理公积金贷款的时候需要绑定一个自己的银行卡，到了还款日系统会从绑定的银行卡里面扣款。2、从公积金账户扣款，这种也叫做公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-21 16:46:32

怎样到房管局办无房证明?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:44:47

公积金异地买房注意事项1、大家在外地使用公积金贷款买房的时候，一定要提前咨询好当地的规则，因为每个地方的时间以及内容都是不一样的，情况也不一样，有的地方买房可能无法办理异地的公积金贷款，所以一定要提前...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:36:27

买房提前还款要求1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;3、借款人提前还贷...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:29:54

房子网签需要注意哪些事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-19 16:17:42

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-18 17:31:27

房产过户期限是多少年?1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。2、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-18 17:28:46

第一套房申请的商业贷款，不管是否结清都不会影响到公积金贷款，但如果第一套房申请的是公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-17 17:48:45

1、登记报失土地权利人应当向原土地登记机关报失，土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书丢失。2、备案查档土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-15 17:57:30

一、新房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%;首套房房屋面积90平，契税为1.5%;二套房房屋面积90平，契税为2%。2、房屋维修基金，按照房屋的面积...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-15 17:51:20

交房屋契税需要准备什么资料1、商品房买卖合同原件和复印件。2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件。3、购房人身份证原件和复印件(单位提供营业执照原件和复印件)。4、如果购房人需委托他人代办契税的，应...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 17:16:36

买房怎么查开发商预售证1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、拨打当地房产...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 17:13:32

无房证明是房管局开具的，证明你名下没房子，而且一般是有效期的，使用的时候不能超过有效期，否则要重新开具无房产证明，最好是不能提早开，要递件后才能开，证明的有效期一般是30...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-14 15:56:58

1、身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)。2、户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-13 16:49:15

1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程。2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-13 16:45:16

房产税征收范围包括哪些房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:19:25

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:15:31

公积金不够月供还能公积金贷款，但需要满足以下贷款申请条件，比如说：1、申请人在本市或异地连续、按时、正常缴存公积金满六个月，部分地区要求满12个月。2、申请人在本市未发生...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-11 17:03:50

物业服务收费一般是从交房开始算起。物业费是物业公司提供物业服务的经营。但是前期物业一般是开发商选聘的，最好由开发商出具一个凭证。可以报给物业反映给开发商。而且要报每次报修...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 17:10:58

购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是专门用于房屋的公用设施...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 16:57:51

房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税。契税什么时候交1、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-10 16:16:57