房产证遗失之后，权利人需要携带相关材料去当地房管局补办，具体补办流程如下：1、需由权利人本人(共有产权的，共有产权人也需到场)至登记窗口申请办理;2、提交身份证明、未遗失的产权证书(如房产证、土地证等...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:47:26

二手房过户需要注意什么1、查房屋产权情况，过户需共有人签字。因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。2、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:38:10

       公积金缴纳多久才可以贷款买房，要取决于当地住房公积金管理中心的规定，而且不同的城市，规定可能会有所不同，比如说有的要...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-07 17:28:54

满二唯一和满五唯一有什么区别?1、增值税的征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-04-05 16:13:39

申请人书面报告(单位或居委会、乡镇政府签章);迁出地派出所户籍证明;迁入地单位或居委会证明;迁出地单位或居委会证明;结婚证(原证和复印件);申请人居民户口簿(原证和复印件...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-31 17:23:38

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-30 17:15:25

办理房贷注意事项1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-30 17:06:26

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。4、所购买的房屋产权应该明晰，可进...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 17:23:57

房子通燃气手续1、物业集体开通①由物业公司代表小区所有住户进行申请，住户需要填写好开通申请表。物业工作人员会预约燃气公司的人来小区试压，试压中如果发现问题，物业需要通知燃气管道施工方前来维修，如果试压...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 17:12:24

贷款买房银行放款流程是什么?1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-29 16:44:53

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:31:56

若公积金停止缴存，表明职工与单位终止了工资关系，而单位一般会在终止劳动关系后的三十个工作日内向封管办提出封存申请。也就是说，公积金差不多停止缴存一个月后账户就会被封存了。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:29:32

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:26:57

1、层高高度有一定区别，loft的层高一般在3.6~5.2米左右，住宅的层高一般在2.8~3.0米左右，所以说在loft这种层高上面还可以再改造成复式住宅，而一般的住宅是没有办法进行改造的。2、产权性...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-28 17:23:38

一、买房五证都是什么？1）国有土地使用证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。2）用地规划许可证：是建设的单位在向土地的管理部门申请征用、划...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-27 17:20:28

申请人书面报告(单位或居委会、乡镇政府签章);迁出地派出所户籍证明;迁入地单位或居委会证明;迁出地单位或居委会证明;结婚证(原证和复印件);申请人居民户口簿(原证和复印件...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-27 17:13:53

新房和二手房的房贷差别有哪些？1、贷款年限不同大多数购房者在办理房贷时都会选择20年或者30年，贷款年限不是购房者想选多少年就选多少年的 ，贷款年限还会受到各方面的影响，往往最长有的外界因素是贷款人的...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-25 17:50:54

一般情况下交6-12个月以上公积金才能用来贷款，具体交存时间要求以所在城市公积金管理中心规定为准。一般公积金贷款申请条件为在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-25 17:48:58

1贷款对象和条件缴存住房公积金的职工在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，具备下列条件的：有本市常住户口或其它合法有效居留身份；具有完全民事行为能力的自然人；按期足...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-24 17:04:28

一、房屋过户的手续：1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-22 17:34:32

房贷还款日第二天还未还款就算逾期。逾期除了会收取逾期利息外，记录还会上传到人行征信中。征信报告中偶尔有房贷逾期记录，只要逾期的时间不是太长，银行可以认为用户是非恶意逾期。...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-22 17:20:27

公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-22 16:25:34

购房契税补贴是什么购房契税补贴其实就是指在满足相关条件之后，可以申请契税的补贴，现在的契税税率大多都是房屋成交总价的3%左右。不过契税其实是存在减免情况的，无论是新房子或者是二手房，都是可以去执行这种...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-22 16:20:13

1、结清水表账单。水表过户手续大多数的房产上下家不需要办理。但根据买卖合同的约定，在交房时，抄表读数双方是须要进行的，业主要结清所欠费用，这是按实际的抄表数来的。询问卖房是否已付清水费是买房者在交房前...

楼盘网 房产百科 2023-03-22 16:15:07

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-03-21 16:07:21