房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-05 17:40:23

住房公积金断缴有什么影响?1、影响公积金提取：如果公积金断缴时间过长，那么公积金账户会被封存，当账户封存后想要提取就会收到限制，一般情况下需要封存满6个月才能提取。2、影响公积金贷款申请：一般买房贷款...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-05 17:37:09

目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。一、独栋别墅独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是私密性很强的独...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-04 17:04:12

一、网签的含义在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-07-04 16:56:04

根据《商品房销售管理办法》有关公摊面积分摊的办法规定，住宅户涉及到使用的电梯，楼梯，走廊，国道，消防通道等凡是为整栋楼住家人员服务的公用设施，都是作为公摊面积分摊给业主的，一般还包括电梯井、垃圾道、管...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-30 17:27:25

结清房贷需要办理哪些手续结清房贷需要办理的手续有：贷款结清手续、房产解押手续、房产证手续、税费缴纳手续、保证金退还手续、房屋险退保手续、担保退保手续。具体来看：1、贷款结清手续结清房贷后第一个要办理的...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-30 17:24:13

办理房产公证手续：1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产权证、契证到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-03 17:42:50

物业费包括以下服务：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-01 17:14:56

一、贷款买房流程：1、选房、签协议、付首付选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。2、提出申请、提交资料准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件(...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-06-01 16:29:46

一“率”：得房率得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。得房率多少合适...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-31 17:01:30

1、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。2、先与开发商签定房屋买卖合同;...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-31 16:58:05

新房产权证，一般是由开发商统一办理好之后再发给业主的。如果业主着急拿房产证，也可以到开发商那里获取相关资料后自己去当地房管部门办理。新房产权证多久能拿到1、如果是新房办理房产证的话，具体办证时间主要还...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-30 17:12:24

新房不动产证的办理手续1、初始登记根据相关规定，购房者在签订交房验收表之后的90天内，开发商需要将房子的相关资料送到房产交易中心办理初始登记，所以如果开发商迟迟没有回应的话，购房者可以在入住之后找开发...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-25 17:02:03

一、办理住房贷款前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本；2.信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的；3.有稳定的经济收入。二、办理住房贷款需要提供哪些资料？1.个人贷款的申请书；2.个人有...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-23 16:53:58

申请公积金贷款的流程1、选房、签协议、付首付选好要购买的房子（注意不能是单身公寓，LOFT，因为商服用地性质的房屋只能申请商业贷款），同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付首付款给对方。2、准...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-23 16:26:59

一、办理住房贷款前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本；2.信用要良好,没有什么不良记录和正在进行还贷的；3.有稳定的经济收入。二、办理住房贷款需要提供哪些资料？1.个人贷款的申请书；2.个人有...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-19 16:46:32

一、买房贷款需要的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、不享受购房...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-17 16:59:36

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。预售证的作用...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-16 17:00:17

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证。第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-11 17:27:25

一、买房贷款需要的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、不享受购房...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-11 14:37:30

一、买房之后多久能拿到房产证？我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-10 17:10:12

一、买房迁户口的条件是什么？1、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-10 16:59:55

单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。一、公积金断了，会影响贷款吗？公积金断了是会影响公积金贷款的，...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-09 16:40:18

公积金贷款条件有什么1、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件：在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。2、若是配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-08 17:21:57

1、身份证明材料身份证明材料是最基本的材料，也是最重要的一种材料。身份证是一种必要的身份证明，所以在抵押贷款时，我们需要提供身份证。除了身份证，如果借款人已经结婚，还需要提供配偶的身份证明材料。这些材...

楼盘网综合网络整理 房产百科 2023-05-06 16:59:12